Video | Cómo valorar una casa con éxito

por | 27 May 2019 | Immoaugusta TV, News | 0 Comentarios

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Si estás pensando en vender tu propiedad el primer paso será hacer una buena valoración. El precio de tu casa estará marcado por diversos aspectos a tener en cuenta y conviene acertar desde el principio: estos son nuestros consejos profesionales para acertar en la valoración de tu inmueble:

1 Características y estado general del inmueble

  • La superficie en metros cuadrados y la utilidad de los mismos. Que haya un buen aprovechamiento general del espacio contribuye positivamente a una mejor valoración.
  • La ubicación de la propiedad, su cercanía a transportes y servicios incrementa el precio de la propiedad.
  • Estado general del edificio. Su antigüedad, si tiene ascensor, si está rehabilitado, si ha pasado la ITE (Inspección Técnica de Edificios) es un aspecto a valorar.
  • Estado del interior. Si está reformada con materiales actuales, con calefacción ecológica y se halla puesta al día arquitectónicamente.
  • La orientación es muy importante, si dispone de luz todo el día y vistas.
  • Terrazas, zonas comunitarias, espacios lúdicos, etcétera. Todo ello aumenta sin duda el valor de la propiedad.

2 Mercado inmobiliario de la zona

  • Es importante conocer a fondo la situación del mercado y nuestra zona.
  • Los precios de otras viviendas similares a la venta y cuánto tiempo llevan sin venderse. Conocer los motivos es importante para no repetir los errores.
  • Determinar la tendencia de  los precios de la zona; si van a subir o a bajar próximamente y cual será la tendencia futura.
  • Es clave conocer los planes municipales para nuestra zona. Si se van a construir mejoras en transportes, comunicaciones, parques, colegios, etcétera.

Operaciones inmobiliarias recientes en el mismo entorno

  • Es importante averiguar las operaciones cerradas recientemente en nuestro entorno y el precio final de venta.
  • Todo ello es factible a través del Colegio de Registradores al que nosotros tenemos acceso.
  • Que sean de inmuebles similares al nuestro, con las mismas características y calidad de construcción.
  • Una mayor coincidencia nos ayudará mucho a realizar una mejor valoración.

Todos estos aspectos determinarán la correcta valoración del inmueble para que la comercialización sea un éxito y obtengamos el mejor precio en el plazo más corto posible.

En Immoaugusta somos expertos inmobiliarios en valoración de inmuebles; disponemos de los datos necesarios más fiables y las herramientas tecnológicas más avanzadas.

Si deseas valorar tu inmueble te podemos ayudar profesionalmente. Puedes contactarnos sin compromiso en info@immoaugusta.com  o llamándonos al Tel 648 255 943.

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Miklos Horn
Miklos Horn
11:42 04 Oct 20
Me and my partner have been trying to buy a flat and secure a mortgage with our banks during which we have been in... touch with many agencies, but none of them being as professional as Immoaugusta. Ignasi, who showed us the flat at the beginning – which we decided to make an offer for – was always available, supported us throughout the process and handled the requests of our lawyer efficiently too. He even went out of his way and pushed for our mortgage request to be evaluated quicker and helped resolve a potential issue with another agency, which was much appreciated. Unfortunately, at the end we were not granted a mortgage and had to request the prepayment to be sent back to us, and again there were no delays and everything went smoothly. We could only recommend this agency for anyone who would like a reliable process, and it is especially nice that no disadvantage comes from not being a native Spanish speaker as we were helped in English (which is needless to say not available by default generally in Barcelona). If there was one thing I would recommend to potential buyers when applying for a mortgage is to make sure they are directly dealing with the banks too, as we had a not-so-pleasant experience when relying on Prohipotecas, a company that was recommended to us by Immoaugusta. Overall though, we would be happy to become customers again as the experience was 10/10leer más
Amelia Aja Fernandez
Amelia Aja Fernandez
14:30 20 Sep 20
El treball realitzat per la empresa Inmoaugusta ha estat impecable i vull afegir que, passat un temps de conclou-re la... relació comercial, ens van surgir uns problemes de gestió administrativa que augmentaven al viure fora de Barcelona. Malgratvaixò vam acudir a Inmoagusta i la atenció rebuda va ser determinant para resoldre la situació. En resum, vull destacar no només la seva profesionalitat, sino tambié la seva qualitat humana. Moltes gràcies.leer más
Ramon Farré
Ramon Farré
11:30 12 Sep 20
Molt professionals!!!
Enric Fàbregas
Enric Fàbregas
11:26 12 Sep 20
Very positive experience. The situation was twisted but from Immoaugusta they were always by our side helping us to... solve all the obstacles. Great professionals and great people.leer más
Anton Claraso
Anton Claraso
13:08 17 Aug 20
Unbeatable attention and professionalism. They sold me two flats two years apart and they both sold me at the best... price for a week or two. The latter had had him in a street agency near the flat and was there for 6 months with only one visit. It’s been to spend it here and we’ve had 5 visits and we’ve made the sale. Thank you so much !!leer más
victoria mullen
victoria mullen
18:54 13 Feb 20
My partner and I relocated from the UK to Barcelona and found ourselves really struggling as we didn’t speak any... Spanish. We tried a few other estate agencies who weren’t helpful, didn’t care that we couldn’t speak English and couldn’t help arrange viewings on the then limited dates we had to travel to Barcelona. I then found Ignasi and the team. Ignasi was so helpful in translating and arranging viewings that worked with our weekend visits from the uk. Ultimately they helped us find our dream home but not only that but supported us settling into the city with help on local knowledge. Nothing was too much even meeting us at 10pm with the keys when we landed here in Barcelona on a late flight. I would highly recommend Ignasi and the team to anyone looking to rent or buy in the city.leer más
Robert Howe
Robert Howe
21:54 09 Apr 19
My wife and I recently bought a property with the help of Ignasi at Immoaugusta and it proved incredibly... straightforward and took place within a month. Ignasi is very patient and explains the buying process in as much detail as needed. Even now, after buying the property, Immoaugusta continues to assist by recommending tradesmen for our ongoing renovation. Highly recommended.leer más
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