Video | Cómo valorar una casa con éxito

by | 27 May 2019 | Immoaugusta TV, News | 0 comments

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Si estás pensando en vender tu propiedad el primer paso será hacer una buena valoración. El precio de tu casa estará marcado por diversos aspectos a tener en cuenta y conviene acertar desde el principio: estos son nuestros consejos profesionales para acertar en la valoración de tu inmueble:

1 Características y estado general del inmueble

  • La superficie en metros cuadrados y la utilidad de los mismos. Que haya un buen aprovechamiento general del espacio contribuye positivamente a una mejor valoración.
  • La ubicación de la propiedad, su cercanía a transportes y servicios incrementa el precio de la propiedad.
  • Estado general del edificio. Su antigüedad, si tiene ascensor, si está rehabilitado, si ha pasado la ITE (Inspección Técnica de Edificios) es un aspecto a valorar.
  • Estado del interior. Si está reformada con materiales actuales, con calefacción ecológica y se halla puesta al día arquitectónicamente.
  • La orientación es muy importante, si dispone de luz todo el día y vistas.
  • Terrazas, zonas comunitarias, espacios lúdicos, etcétera. Todo ello aumenta sin duda el valor de la propiedad.

2 Mercado inmobiliario de la zona

  • Es importante conocer a fondo la situación del mercado y nuestra zona.
  • Los precios de otras viviendas similares a la venta y cuánto tiempo llevan sin venderse. Conocer los motivos es importante para no repetir los errores.
  • Determinar la tendencia de  los precios de la zona; si van a subir o a bajar próximamente y cual será la tendencia futura.
  • Es clave conocer los planes municipales para nuestra zona. Si se van a construir mejoras en transportes, comunicaciones, parques, colegios, etcétera.

Operaciones inmobiliarias recientes en el mismo entorno

  • Es importante averiguar las operaciones cerradas recientemente en nuestro entorno y el precio final de venta.
  • Todo ello es factible a través del Colegio de Registradores al que nosotros tenemos acceso.
  • Que sean de inmuebles similares al nuestro, con las mismas características y calidad de construcción.
  • Una mayor coincidencia nos ayudará mucho a realizar una mejor valoración.

Todos estos aspectos determinarán la correcta valoración del inmueble para que la comercialización sea un éxito y obtengamos el mejor precio en el plazo más corto posible.

En Immoaugusta somos expertos inmobiliarios en valoración de inmuebles; disponemos de los datos necesarios más fiables y las herramientas tecnológicas más avanzadas.

Si deseas valorar tu inmueble te podemos ayudar profesionalmente. Puedes contactarnos sin compromiso en info@immoaugusta.com  o llamándonos al Tel 648 255 943.

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      Me and my partner have been trying to buy a flat and secure a mortgage with our banks during which we have been in... touch with many agencies, but none of them being as professional as Immoaugusta.Ignasi, who showed us the flat at the beginning – which we decided to make an offer for – was always available, supported us throughout the process and handled the requests of our lawyer efficiently too. He even went out of his way and pushed for our mortgage request to be evaluated quicker and helped resolve a potential issue with another agency, which was much appreciated. Unfortunately, at the end we were not granted a mortgage and had to request the prepayment to be sent back to us, and again there were no delays and everything went smoothly.We could only recommend this agency for anyone who would like a reliable process, and it is especially nice that no disadvantage comes from not being a native Spanish speaker as we were helped in English (which is needless to say not available by default generally in Barcelona). If there was one thing I would recommend to potential buyers when applying for a mortgage is to make sure they are directly dealing with the banks too, as we had a not-so-pleasant experience when relying on Prohipotecas, a company that was recommended to us by Immoaugusta. Overall though, we would be happy to become customers again as the experience was 10/10read more
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      Robert Howe
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      My wife and I recently bought a property with the help of Ignasi at Immoaugusta and it proved incredibly... straightforward and took place within a month. Ignasi is very patient and explains the buying process in as much detail as needed. Even now, after buying the property, Immoaugusta continues to assist by recommending tradesmen for our ongoing renovation. Highly recommended.read more
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