Si estás pensando en vender tu propiedad el primer paso será hacer una buena valoración. El precio de tu casa estará marcado por diversos aspectos a tener en cuenta y conviene acertar desde el principio: estos son nuestros consejos profesionales para acertar en la valoración de tu inmueble:

1 Características y estado general del inmueble

• La superficie en metros cuadrados y la utilidad de los mismos. Que haya un buen aprovechamiento general del espacio contribuye positivamente a una mejor valoración.
• La ubicación de la propiedad, su cercanía a transportes y servicios incrementa el precio de la propiedad.
• Estado general del edificio. Su antigüedad, si tiene ascensor, si está rehabilitado, si ha pasado la ITE (Inspección Técnica de Edificios) es un aspecto a valorar.
• Estado del interior. Si está reformada con materiales actuales, con calefacción ecológica y se halla puesta al día arquitectónicamente.
• La orientación es muy importante, si dispone de luz todo el día y vistas.
• Terrazas, zonas comunitarias, espacios lúdicos, etcétera. Todo ello aumenta sin duda el valor de la propiedad.

2 Mercado inmobiliario de la zona

• Es importante conocer a fondo la situación del mercado y nuestra zona.
• Los precios de otras viviendas similares a la venta y cuánto tiempo llevan sin venderse. Conocer los motivos es importante para no repetir los errores.
• Determinar la tendencia de  los precios de la zona; si van a subir o a bajar próximamente y cual será la tendencia futura.
• Es clave conocer los planes municipales para nuestra zona. Si se van a construir mejoras en transportes, comunicaciones, parques, colegios, etcétera.

3 Operaciones inmobiliarias recientes en el mismo entorno

• Es importante averiguar las operaciones cerradas recientemente en nuestro entorno y el precio final de venta.
• Todo ello es factible a través del Colegio de Registradores al que nosotros tenemos acceso.
• Que sean de inmuebles similares al nuestro, con las mismas características y calidad de construcción.
• Una mayor coincidencia nos ayudará mucho a realizar una mejor valoración.

Todos estos aspectos determinarán la correcta valoración del inmueble para que la comercialización sea un éxito y obtengamos el mejor precio en el plazo más corto posible.

En Immoaugusta somos expertos inmobiliarios en valoración de inmuebles; disponemos de los datos necesarios más fiables y las herramientas tecnológicas más avanzadas.

Si deseas valorar tu inmueble te podemos ayudar profesionalmente. Puedes contactarnos sin compromiso en info@immoaugusta.com  o llamándonos al Tel 648 255 943.

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