Ventajas hacer un contrato de exclusividad con una inmobiliaria para vender tu propiedad

por | 13 Jun 2017 | News | 0 Comentarios

Hacer un contrato de exclusividad con una agencia inmobiliaria puede parecer un gasto innecesario, pero es más rentable de lo que parece. Al momento de realizar una venta es válido cuestionarse la finalidad de casarse con una sola agencia ante la posibilidad de tener varias y “vender más rápido” o cuáles serían las razones de pagarle a otro por un trabajo que se puede hacer a título personal. La respuesta se resume en una frase: la experiencia marca la diferencia.

Es cierto que se puede encontrar el comprador ideal para una casa sin ayuda de otros, pero cuánto tiempo se invierte en esa búsqueda en vez de rentabilizar los ingresos o incluso tener un pasatiempo. ¿Por dónde comenzar a ofrecer la casa o el piso para encontrar al cliente final?, ¿por qué dejar abierta la opción de tener varias inmobiliarias en vez de hacerle seguimiento al trabajo de una sola? Ante estas interrogantes compartimos contigo las ventajas de trabajar con una inmobiliaria exclusiva, Immoaugusta por ejemplo, y acelerar el proceso de compraventa de un inmueble:

  • La exclusividad crea compromiso

Dejar que varias agencias ofrezcan la casa en el mercado no asegura un trabajo efectivo. Al contrario, saber que la competencia está trabajando por la misma venta hará que alguna de ellas se desmotive ante el riesgo de perder la comisión una vez que otra cierre el negocio. Mientras que al contratar a una empresa única, esta se verá obligada a concretar la venta en el menor tiempo posible para cobrar su porcentaje de comisión.

  • La experiencia se traduce en efectividad

Vender es complicado y contratar a profesionales en el área facilitará el proceso. Las agencias ya tienen una cartera de clientes, saben por dónde comenzar a ofrecer el inmueble e incluso tienen la experiencia en el manejo de las negociaciones y eso tiene un valor. Mientras se les permita realizar su trabajo y haya confianza en sus capacidades, la compraventa se desarrollará sin imprevistos y en tiempo récord.

  • Ser el único da ventajas

Cuando hay más de dos agencias vendiendo el mismo inmueble, puede suceder que las ofertas se publiquen sin dirección para evitar que la competencia dé un paso adelante. Sin embargo, el misterio no es bien recibido por los clientes y genera desconfianza, por lo que el proceso se torna lento. Mientras que al tener exclusividad y publicar la dirección exacta, aumenta la confianza y el número de posibles compradores, lo que se traduce en una venta rápida y segura.

  • La atención se concentra en un objetivo común

Si confiar en una persona desconocida es complicado, ¿cómo será hacerlo con varios agentes inmobiliarios al mismo tiempo, confiándoles incluso las llaves de la casa? Tener una sola empresa enfocada en la venta del inmueble no solo facilitará el seguimiento del proceso, sino que además se convertirá en asesoría personalizada que sirva de guía para la toma de decisiones acertadas.

Servicios Inmobiliarios de Confianza

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Miklos Horn
Miklos Horn
11:42 04 Oct 20
Me and my partner have been trying to buy a flat and secure a mortgage with our banks during which we have been in... touch with many agencies, but none of them being as professional as Immoaugusta. Ignasi, who showed us the flat at the beginning – which we decided to make an offer for – was always available, supported us throughout the process and handled the requests of our lawyer efficiently too. He even went out of his way and pushed for our mortgage request to be evaluated quicker and helped resolve a potential issue with another agency, which was much appreciated. Unfortunately, at the end we were not granted a mortgage and had to request the prepayment to be sent back to us, and again there were no delays and everything went smoothly. We could only recommend this agency for anyone who would like a reliable process, and it is especially nice that no disadvantage comes from not being a native Spanish speaker as we were helped in English (which is needless to say not available by default generally in Barcelona). If there was one thing I would recommend to potential buyers when applying for a mortgage is to make sure they are directly dealing with the banks too, as we had a not-so-pleasant experience when relying on Prohipotecas, a company that was recommended to us by Immoaugusta. Overall though, we would be happy to become customers again as the experience was 10/10leer más
Amelia Aja Fernandez
Amelia Aja Fernandez
14:30 20 Sep 20
El treball realitzat per la empresa Inmoaugusta ha estat impecable i vull afegir que, passat un temps de conclou-re la... relació comercial, ens van surgir uns problemes de gestió administrativa que augmentaven al viure fora de Barcelona. Malgratvaixò vam acudir a Inmoagusta i la atenció rebuda va ser determinant para resoldre la situació. En resum, vull destacar no només la seva profesionalitat, sino tambié la seva qualitat humana. Moltes gràcies.leer más
Ramon Farré
Ramon Farré
11:30 12 Sep 20
Molt professionals!!!
Enric Fàbregas
Enric Fàbregas
11:26 12 Sep 20
Very positive experience. The situation was twisted but from Immoaugusta they were always by our side helping us to... solve all the obstacles. Great professionals and great people.leer más
Anton Claraso
Anton Claraso
13:08 17 Aug 20
Unbeatable attention and professionalism. They sold me two flats two years apart and they both sold me at the best... price for a week or two. The latter had had him in a street agency near the flat and was there for 6 months with only one visit. It’s been to spend it here and we’ve had 5 visits and we’ve made the sale. Thank you so much !!leer más
victoria mullen
victoria mullen
18:54 13 Feb 20
My partner and I relocated from the UK to Barcelona and found ourselves really struggling as we didn’t speak any... Spanish. We tried a few other estate agencies who weren’t helpful, didn’t care that we couldn’t speak English and couldn’t help arrange viewings on the then limited dates we had to travel to Barcelona. I then found Ignasi and the team. Ignasi was so helpful in translating and arranging viewings that worked with our weekend visits from the uk. Ultimately they helped us find our dream home but not only that but supported us settling into the city with help on local knowledge. Nothing was too much even meeting us at 10pm with the keys when we landed here in Barcelona on a late flight. I would highly recommend Ignasi and the team to anyone looking to rent or buy in the city.leer más
Robert Howe
Robert Howe
21:54 09 Apr 19
My wife and I recently bought a property with the help of Ignasi at Immoaugusta and it proved incredibly... straightforward and took place within a month. Ignasi is very patient and explains the buying process in as much detail as needed. Even now, after buying the property, Immoaugusta continues to assist by recommending tradesmen for our ongoing renovation. Highly recommended.leer más
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