¿Te está costando vender tu piso?

por | 24 Nov 2022 | Vender una propiedad | 0 Comentarios

¿Te está costando vender tu piso?

Si tienes un piso a la venta es posible que en estos momentos te esté costando venderlo. La subida de tipos de interés está encareciendo las hipotecas, lo que unido a una situación económica cada día más complicada está provocando una escasez de compradores. 

Todo ello está contribuyendo a dificultar la venta de viviendas, cada día es más difícil encontrar comprador para las viviendas.

Si estás intentando vender tu vivienda en estos momentos, es muy posible que te estés encontrando con este problema. Si hay más propiedades a la venta en el mercado te costará más vender la tuya porque el comprador tiene más opciones donde elegir.

Además, si a otros propietarios les cuesta también vender, es muy probable que ajusten su precio, con lo que deberás bajar el tuyo más de lo que deseas.

Por ello, si quieres tener éxito en la venta de tu vivienda, deberás desarrollar nuevas acciones para potenciar sus atractivos, aumentar su difusión comercial para así lograr atraer a más y mejores compradores.

Son estrategias comerciales que realizamos con éxito los profesionales que combinadas con tecnología de vanguardia te ayudarán a que tu propiedad destaque sobre las demás.

¿Te está costando vender tu piso?

Aquí tienes 6 acciones que puedes poner en marcha que te ayudarán eficazmente a vender tu inmueble aún en estos tiempos difíciles.

Realizar una valoración realista del inmueble

Además de la tipología del piso (su superficie, su ubicación y sus cualidades), debemos tener en cuenta la realidad actual del mercado, con menos demanda y con dificultades para obtener crédito.

Podemos utilizar los datos del Colegio de Registradores con las últimas operaciones inmobiliarias en la zona o herramientas tecnológicas “big data” que nos muestren otras viviendas similares a la venta en la zona. 

La valoración debe siempre adaptarse y ajustarse a la realidad, sino no encontrará comprador.  Especialmente si tenemos prisa en vender.

Presentación del piso con la tecnología de vanguardia

Actualmente es clave utilizar tecnología inmobiliaria que logre que nuestro inmueble destaque sus atractivos, incluso permita visitas a distancia, y consiga aumentar su visibilidad por encima de otras similares en la misma zona. 

Para ello recomendamos realizar acciones profesionales como el Tour Virtual, videos, planos cenitales Matterport y planos arquitectónicos técnicos. 

El potencial comprador conoce así a fondo la vivienda antes de verla “in situ” por lo que las visitas son más productivas, están más filtradas y se evitan las innecesarias.

Los compradores preparan bien sus consultas, visitan el piso para tomar una decisión de adquisición más rápida.

Desarrollar un Plan de Venta personalizado

plan de venta de vivienda

Cada inmueble tiene su comprador potencial. Por ello se debe realizar un Plan de Venta concreto y personalizado para cada inmueble. En él se define el “target” de comprador junto a las acciones concretas y específicas que se realizarán para atraerlo.

¿Qué tipo de inmuebles busca, superficie en m2, características, situación familiar, su perfil socio – económico, edad y aspiraciones vitales? 

Dicho Plan debe incluir acciones de comunicación, redes sociales y márqueting que logren que el inmueble destaque sus atractivos y atraiga al comprador ideal adecuado.

Potenciar la difusión comercial

Las agencias inmobiliarias profesionales estamos integradas en agrupaciones llamadas MLS (Multi Listing System) en las que se comparte la gestión comercial de los inmuebles. Es una idea de éxito procedente del mercado inmobiliario más competitivo del mundo, el de EEUU.

Gracias a este sistema de compartición con nuestros colaboradores, logramos la mejor difusión comercial, llegamos a más clientes en menos tiempo con el objetivo de atraer al comprador adecuado. Además deberemos potenciar la publicación de forma destacada en portales inmobiliarios locales e internacionales.

Máxima atención a las visitas

Los compradores potenciales deben realizar su visita con el piso en perfectas condiciones de limpieza, iluminación y orden.

Debemos cuidar también los olores o cualquier otro elemento molesto.

Contestar todas las preguntas o dudas de los compradores, aportando el máximo de información sobre el piso, el edificio, la zona y los servicios cercanos. Todos los detalles cuentan y cada comprador tiene sus necesidades particulares por satisfacer.

Seguimiento comercial cercano a los compradores

Cada comprador también tiene sus tiempos, sus necesidades y su problemática.

Muchos de ellos necesitarán hipoteca para la compra, por lo que es recomendable asesorarles y ayudarles a encontrar la que más les conviene.

Y mucho más en estos tiempos donde es más difícil contratar financiación adecuada y en buenas condiciones.

También debemos contestar a todas las dudas legales, fiscales, arquitectónicas y la viabilidad de posibles reformas que se puedan plantear.

Para cada consulta debe haber una respuesta profesional, adecuada y cercana.

Si cumplimos estos 6 consejos profesionales estaremos más cerca de conseguir la venta con éxito de nuestro inmueble, incluso en estos tiempos difíciles, donde escasearán los compradores y habrá más viviendas a la venta.

También te puede interesar:

Servicios Inmobiliarios de Confianza

Servicios Inmobiliarios de Confianza

IMMOAUGUSTA
Tel.: +34 648 255 943
Mail: info@immoaugusta.com

Comentarios

0 comentarios

Enviar un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

¿Quieres vender tu piso con éxito? Sigue los 7 pasos de nuestra: “Guia del vendedor”

🌟 ¡Únete a nuestra comunidad y descubre un regalo único! 🎁

¿Te gustaría formar parte de nuestra exclusiva comunidad? Suscríbete ahora y desbloquea un regalo especial que te dejará asombrado.

¿Qué sorpresa te espera al otro lado? 🤔 ¡Solo te daremos una pista! Este regalo proviene de un árbol lleno de historia y misterio. ¿Te atreves a descubrir de qué árbol se cayó?

No pierdas la oportunidad de ser parte de nuestra comunidad y recibir este obsequio único. ¡Regístrate ahora y déjanos llevarte en un viaje lleno de emociones y descubrimientos!

¡Esperamos darte la bienvenida pronto!

    Nombre (*):

    Empresa (*):

    Email (*):

    Información básica sobre protección de datos
    • Responsable: IMMOAUGUSTA, S.L.
    • Finalidad: Cumplir con la prestación contratada
    • Legitimación: Ejecución del contrato
    • Destinatarios y encargados de tratamiento: No se ceden los datos
      Derechos: Acceder, rectificar y suprimir los datos.

    ¿Quieres vender tu piso con éxito? Sigue los 7 pasos de nuestra: “Guia del vendedor”

    🌟 ¡Únete a nuestra comunidad y descubre un regalo único! 🎁

    ¿Te gustaría formar parte de nuestra exclusiva comunidad? Suscríbete ahora y desbloquea un regalo especial que te dejará asombrado.

    ¿Qué sorpresa te espera al otro lado? 🤔 ¡Solo te daremos una pista! Este regalo proviene de un árbol lleno de historia y misterio. ¿Te atreves a descubrir de qué árbol se cayó?

    No pierdas la oportunidad de ser parte de nuestra comunidad y recibir este obsequio único. ¡Regístrate ahora y déjanos llevarte en un viaje lleno de emociones y descubrimientos!

    ¡Esperamos darte la bienvenida pronto!

      Nombre (*):

      Empresa (*):

      Email (*):

      Información básica sobre protección de datos
      • Responsable: IMMOAUGUSTA, S.L.
      • Finalidad: Cumplir con la prestación contratada
      • Legitimación: Ejecución del contrato
      • Destinatarios y encargados de tratamiento: No se ceden los datos
        Derechos: Acceder, rectificar y suprimir los datos.

      Immoaugusta News

      Agencia Inmobiliaria en Barcelona

      Somos una agencia inmobiliaria especializada en las áreas de mayor demanda de Barcelona. Ubicados en el barrio de Gracia, disponemos una amplia oferta de pisos y locales en venta en Gracia, Sant Gervasi, Sarriá y Eixample Esquerre.
      Immoaugusta
      5.0
      Basado en 63 reseñas.
      powered by Google
      Miklos Horn
      Miklos Horn
      11:42 04 Oct 20
      Me and my partner have been trying to buy a flat and secure a mortgage with our banks during which we have been in... touch with many agencies, but none of them being as professional as Immoaugusta.Ignasi, who showed us the flat at the beginning – which we decided to make an offer for – was always available, supported us throughout the process and handled the requests of our lawyer efficiently too. He even went out of his way and pushed for our mortgage request to be evaluated quicker and helped resolve a potential issue with another agency, which was much appreciated. Unfortunately, at the end we were not granted a mortgage and had to request the prepayment to be sent back to us, and again there were no delays and everything went smoothly.We could only recommend this agency for anyone who would like a reliable process, and it is especially nice that no disadvantage comes from not being a native Spanish speaker as we were helped in English (which is needless to say not available by default generally in Barcelona). If there was one thing I would recommend to potential buyers when applying for a mortgage is to make sure they are directly dealing with the banks too, as we had a not-so-pleasant experience when relying on Prohipotecas, a company that was recommended to us by Immoaugusta. Overall though, we would be happy to become customers again as the experience was 10/10leer más
      victoria mullen
      victoria mullen
      18:54 13 Feb 20
      My partner and I relocated from the UK to Barcelona and found ourselves really struggling as we didn’t speak any... Spanish.We tried a few other estate agencies who weren’t helpful, didn’t care that we couldn’t speak English and couldn’t help arrange viewings on the then limited dates we had to travel to Barcelona.I then found Ignasi and the team. Ignasi was so helpful in translating and arranging viewings that worked with our weekend visits from the uk. Ultimately they helped us find our dream home but not only that but supported us settling into the city with help on local knowledge. Nothing was too much even meeting us at 10pm with the keys when we landed here in Barcelona on a late flight.I would highly recommend Ignasi and the team to anyone looking to rent or buy in the city.leer más
      Robert Howe
      Robert Howe
      21:54 09 Apr 19
      My wife and I recently bought a property with the help of Ignasi at Immoaugusta and it proved incredibly... straightforward and took place within a month. Ignasi is very patient and explains the buying process in as much detail as needed. Even now, after buying the property, Immoaugusta continues to assist by recommending tradesmen for our ongoing renovation. Highly recommended.leer más
      Ver todas las reseñas
      js_loader

      Artículos Relacionados

      Pin It on Pinterest

      Share This