Euríbor en descenso: Buen momento para nuevas hipotecas

Según Idealista, el euríbor a 12 meses cierra su tercer mes consecutivo de caídas. Este indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España ha terminado el mes con una media provisional del 3,65%, frente al 3,68% de mayo y al 3,703% de abril. Este es el dato más bajo desde enero.

Impacto del BCE en los tipos de interés

Este nuevo descenso coincide con la bajada de los tipos de interés anunciada por el Banco Central Europeo (BCE) a principios de junio, la primera en la eurozona desde 2016. Esta medida reducirá las cuotas mensuales de las hipotecas variables en revisión, aunque el ahorro será moderado. Sin embargo, las previsiones apuntan a más descensos en el euríbor, ya que ha registrado cinco sesiones consecutivas con una tasa diaria inferior al 3,6%, situándose en el 3,578% en el último día laborable de junio.

Previsiones de expertos sobre el Euríbor

Los expertos consultados por Idealista esperan más bajadas del euríbor a corto plazo. Bankinter, por ejemplo, prevé que el euríbor a 12 meses se mantendrá alrededor del 3,5% a finales de 2024 y bajará medio punto en 2025, alcanzando el 3% en diciembre de dicho año. Para 2026, se espera un repunte hasta el 3,25%.

Competencia bancaria y mejores condiciones hipotecarias

La situación es favorable para quienes buscan un préstamo hipotecario actualmente. La competencia entre entidades bancarias ha reducido los diferenciales para nuevas hipotecas, una tendencia que se prevé continúe durante el resto del año. La Asociación de Usuarios Financieros (ASUFIN) también prevé descensos más intensos en las cuotas de las hipotecas entre julio y octubre.

Conclusión: Excelente momento para compradores

Aunque el descenso de los tipos de interés es menos pronunciado de lo esperado, las cuotas hipotecarias de los ya hipotecados disminuirán en menor medida. No obstante, quienes deseen adquirir una vivienda ahora pueden beneficiarse de excelentes condiciones hipotecarias debido a la intensa competencia bancaria para captar nuevos clientes. Actualmente, se están contratando hipotecas por debajo del Euríbor, anticipando posibles bajadas futuras.

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En resumen, es un buen momento para los compradores de vivienda con financiación bancaria, con préstamos más baratos y menores cuotas mensuales que hace unos meses. Si estás pensando en comprar una vivienda en Barcelona, no dudes en contactarnos. En Immoaugusta te ofrecemos la mejor asesoría para que aproveches las condiciones más favorables del mercado.