Esta es una de las cuestiones más comunes en el sector inmobiliario para muchos clientes, decidir si es mejor en cada momento comprar o alquilar la vivienda. Como ocurre tan a menudo en la vida hay que sopesar las ventajas e inconvenientes de cada opción. Hay también que revisar los aspectos económicos y fiscales así como todos los otros aspectos involucrados, no tan tangibles, como flexibilidad, movilidad, cercanía al lugar de trabajo, colegio de los niños…
Decidir en temas de vivienda es algo más complicado de lo que parece. Si bien es cierto que comprar una vivienda te da la opción de, en el futuro, poder venderla con el fin de, posiblemente, tener una plusvalía y poder afrontar problemas económicos, necesitas un presupuesto inicial que te permita hacerlo. En este momento, muy pocas o ningunas de las entidades bancarias hoy en día conceden hipotecas al 100%, así que, si no puedes disponer de alrededor de un 20% ahorrado, la compra de la vivienda se hace más difícil.
Por otro lado, el alquiler puede parecer que desperdicias el dinero a largo plazo, ya que pagas una cantidad por algo que nunca va a ser de tu propiedad. Sin embargo, a su favor debes tener en cuenta que inicialmente no precisas tanto dinero y además permite mudarse con más frecuencia.
Aun así, teniendo en cuenta los pros y contras, en la mayoría de casos nuestra opinión es que es mejor comprar que alquilar por diversos motivos. Siempre que seas una persona solvente, con ingresos fijos, regulares y dispongas de unos ahorros para la entrada del piso.
5 Ventajas de la compra sobre el alquiler
- Se trata de una inversión que gana valor con el tiempo.
La adquisición de una casa es una inversión a largo plazo que puede incrementar su valor con el tiempo. Es una forma de ahorrar cada mes para el futuro. De hecho, en la mayoría de las ocasiones se produce con el tiempo una apreciación del precio importante que puede llevar a considerar una mudanza a otra vivienda mejor, más amplia, en una zona más cotizada, etc.
- Eres libre para personalizarla a tu gusto.
Al ser el propietario, tienes la libertad de renovar la casa, adaptarla a tu gusto, realizar reformas para mejorarla, etc. sin tener que solicitar autorización a un propietario. Con estos cambios además tu vivienda gana valor de mercado, sin duda. Puedes afrontar mejoras de sostenibilidad, ahorro energético que incrementen su valor de mercado y calidad de vida.
- Te proporciona estabilidad y seguridad.
La compra supone el disponer de un lugar estable y permanente donde residir sin estar sujeto a la presión y nervios de la fecha de finalización del contrato de alquiler, a un aumento de la renta mensual o a un desalojo forzoso. Es tranquilidad para el futuro, sosiego en la toma de decisiones e independencia para decidir.
- Supone ahorrar para el futuro.
Aunque la compra inicial puede ser una gran inversión inicial, muchísimo más costosa que alquilar, a largo plazo es un gran ahorro en comparación con pagar alquiler durante toda la vida. En especial en los últimos tiempos en que los alquileres están disparados en las grandes ciudades. Pagar alquiler siempre deja la sensación de ‘estar tirando el dinero’.
Además, no debemos comparar el coste del alquiler directamente con el recibo mensual de la hipoteca, porque en este último siempre hay una parte de capital que se devuelve cada mes, el único coste real que asumimos al contratar una hipoteca es el del interés.
- Las actuales condiciones hipotecarias y Euríbor a la baja
En este momento los intereses están ya bajando y las hipotecas son más baratas que hace unos meses lo que confirma que es un buen momento para contratar financiación. Además, los bancos están compitiendo entre ellos en la captación de clientes, ofreciendo mejores condiciones de contratación en las fijas y diferenciales competitivos con el euríbor en las variables, como no se veían en años.
En este momento, te puedes beneficiar de unas condiciones de hipoteca muy ventajosa toda la vida de la misma.
Conclusión
Estos son 5 motivos, 5 importantes razones por las que adquirir un piso siempre es mejor que alquilarlo. Siempre y cuando seas solvente, tengas ingresos regulares y puedas disponer de, al menos, un 20 – 30 % del importe de la vivienda que corresponde a la parte que no te financiará el banco y los impuestos de la compra.
¿Sigues indeciso entre comprar o alquilar un piso? En Immoaugusta te ayudamos a tomar la mejor decisión. Contamos con un equipo de expertos que te asesorará en cada paso del proceso, garantizando que encuentres la vivienda ideal que se adapte a tus necesidades y posibilidades. Contacta con nosotros hoy mismo y descubre cómo nuestra profesionalidad y experiencia pueden ayudarte a encontrar tu nuevo hogar en Barcelona. ¡Esperamos tu llamada!
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