Marketing Visual Inmobiliario | La importancia de unas imágenes de la vivienda.

por | 19 Jun 2018 | News | 0 Comentarios

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El Marketing Visual Inmobiliario. La importancia de unas buenas imágenes de la vivienda.

La fotografía inmobiliaria adquiere cada vez mayor importancia. La imagen debe captar la atención a un potencial comprador, que debe sentirse atraído por la vivienda e imaginarse en ella viviendo una nueva vida. La seducción de una propiedad llega al corazón a través de las imágenes y debemos cuidar mucho cómo las presentamos.

Algunas claves de cómo conseguirlo:

Orden y claridad en la puesta en escena. Queremos que el comprador se fije en lo relevante, no en lo que sobra y distrae. Debemos ordenar muebles, estanterías, retirar lo superfluo; que destaquen los atractivos por encima de todo, aquello que imprime fuerza a la vivienda.

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Presentar las imágenes con ritmo y en la secuencia adecuada. La colocación ordenada de las fotografías da sentido al reportaje. Primero la entrada, el salón, igual que haríamos en una visita guiada. Después las habitaciones, la cocina y los baños. Para acabar, las partes comunes, trasteros y zona comunitaria si la hay. Se trata de ponerle lógica al reportaje, como si fuera una historia visual.

Conviene ser realistas y honestos: no debemos utilizar trucos visuales para esconder defectos, puesto que éstos en la visita real creará decepción en el comprador y provocará desengaño.

Es clave que sean los detalles que hacen que tu casa sea única. La moldura antigua, el techo con relieves, la cenefa con historia, los azulejos de alta calidad, las vistas maravillosas, etcétera; todo aquello que hace que la vivienda sea especial y que la distingue del resto.

www.nebariestudi.com

Las fotos deben ser clara y nítidas. Ninguna debe aparecer borrosa. Es mejor tomar muchas y luego descartar las no aptas. Una foto borrosa resta credibilidad al reportaje e indica falta de aprecio por los detalles.

Si la propiedad es una villa, chalet o finca vale la pena realizar fotos aéreas con drones.  Tiene mayor coste pero el impacto visual es enorme y realmente hace que la propiedad sea apreciada en su calidad y tamaño.

No hay mejor luz que la natural. El flash es muy cómodo de utilizar pero equilibra de forma artificiosa la iluminación consiguiendo el efecto contrario al deseado. Vale la pena hacer las fotos el día adecuado y con la luz ideal. Como último recurso se puede utilizar el sistema HDR de las cámaras de alto nivel que ya está disponible en muchos smartphones.

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Repasa las fotos, retoca lo imprescindible, elimina las repetitivas o que no aportan valor a la historia visual a explicar. Otro buen recurso es el reportaje visual de video que añade realismo y dinamismo al reportaje.

También es importante decorar la estancia con flores y adornos visuales atractivos que realzan la presentación visual y destacan los detalles.

En Immoaugusta damos mucha importancia al Marketing Visual en la comercialización de viviendas de nuestros clientes – propietarios. Para captar la atención de posibles compradores contamos con pocos segundos y debemos aprovecharlos. Para ello disponemos de las herramientas tecnológicas y profesionales más avanzadas para la realización de todo tipo de reportajes fotográficos, videos, 3 D. Todo aquello que contribuya a una excelente presentación visual de la vivienda

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Miklos Horn
Miklos Horn
11:42 04 Oct 20
Me and my partner have been trying to buy a flat and secure a mortgage with our banks during which we have been in... touch with many agencies, but none of them being as professional as Immoaugusta. Ignasi, who showed us the flat at the beginning – which we decided to make an offer for – was always available, supported us throughout the process and handled the requests of our lawyer efficiently too. He even went out of his way and pushed for our mortgage request to be evaluated quicker and helped resolve a potential issue with another agency, which was much appreciated. Unfortunately, at the end we were not granted a mortgage and had to request the prepayment to be sent back to us, and again there were no delays and everything went smoothly. We could only recommend this agency for anyone who would like a reliable process, and it is especially nice that no disadvantage comes from not being a native Spanish speaker as we were helped in English (which is needless to say not available by default generally in Barcelona). If there was one thing I would recommend to potential buyers when applying for a mortgage is to make sure they are directly dealing with the banks too, as we had a not-so-pleasant experience when relying on Prohipotecas, a company that was recommended to us by Immoaugusta. Overall though, we would be happy to become customers again as the experience was 10/10leer más
Amelia Aja Fernandez
Amelia Aja Fernandez
14:30 20 Sep 20
El treball realitzat per la empresa Inmoaugusta ha estat impecable i vull afegir que, passat un temps de conclou-re la... relació comercial, ens van surgir uns problemes de gestió administrativa que augmentaven al viure fora de Barcelona. Malgratvaixò vam acudir a Inmoagusta i la atenció rebuda va ser determinant para resoldre la situació. En resum, vull destacar no només la seva profesionalitat, sino tambié la seva qualitat humana. Moltes gràcies.leer más
Ramon Farré
Ramon Farré
11:30 12 Sep 20
Molt professionals!!!
Enric Fàbregas
Enric Fàbregas
11:26 12 Sep 20
Very positive experience. The situation was twisted but from Immoaugusta they were always by our side helping us to... solve all the obstacles. Great professionals and great people.leer más
Anton Claraso
Anton Claraso
13:08 17 Aug 20
Unbeatable attention and professionalism. They sold me two flats two years apart and they both sold me at the best... price for a week or two. The latter had had him in a street agency near the flat and was there for 6 months with only one visit. It’s been to spend it here and we’ve had 5 visits and we’ve made the sale. Thank you so much !!leer más
victoria mullen
victoria mullen
18:54 13 Feb 20
My partner and I relocated from the UK to Barcelona and found ourselves really struggling as we didn’t speak any... Spanish. We tried a few other estate agencies who weren’t helpful, didn’t care that we couldn’t speak English and couldn’t help arrange viewings on the then limited dates we had to travel to Barcelona. I then found Ignasi and the team. Ignasi was so helpful in translating and arranging viewings that worked with our weekend visits from the uk. Ultimately they helped us find our dream home but not only that but supported us settling into the city with help on local knowledge. Nothing was too much even meeting us at 10pm with the keys when we landed here in Barcelona on a late flight. I would highly recommend Ignasi and the team to anyone looking to rent or buy in the city.leer más
Robert Howe
Robert Howe
21:54 09 Apr 19
My wife and I recently bought a property with the help of Ignasi at Immoaugusta and it proved incredibly... straightforward and took place within a month. Ignasi is very patient and explains the buying process in as much detail as needed. Even now, after buying the property, Immoaugusta continues to assist by recommending tradesmen for our ongoing renovation. Highly recommended.leer más
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