Los precios de las hipotecas siguen bajos. Continúa siendo un gran momento para comprar un piso.

por | 14 Feb 2019 | News | 0 Comentarios

immoaugustacomprarpisobarcelona

El precio medio de las hipotecas en España se redujo al 2,18% TAE en diciembre tras haber llegado a  un máximo anual del 2,28% el mes anterior en medio de la polémica creada sobre el impuesto de actos jurídicos documentados a cuenta del Tribunal Supremo y la decisión del Gobierno central de legislar para que fuera la banca la que asumiera su coste.

Según las últimas estadísticas del Banco de España, el indicador suavizó su avance, en línea con la defensa de los bancos de haber mantenido sin modificar su oferta en catálogo, pero cierra 2018 en el punto más alto de los últimos dos años (tras marcar ese mismo 2,18% TAE en 2016, había bajado al 2,05% al siguiente ejercicio).

Muchos de los expertos coinciden, sin embargo, en que el precio de la financiación para compra de vivienda pasa por sus mejores momentos y estará proclive a subir porque el propio Euríbor ha iniciado la senda de recuperación aunque aún se sitúe en cotizaciones negativas y porque sube el coste de producción.

Sólo el impuesto de actos jurídicos documentados supone que la banca tendrá que acarrear con el coste de entre 2.200 y 3.000 euros en impuestos con el cierre de cada operación, tomando para el cálculo una hipoteca media de 125.000 euros a 20 o 25 años de amortización. A esa factura la reforma hipotecaria, actualmente en tramitación en el Senado, añadirá otros cargos a las entidades porque tendrán que asumir el pago del registro o notarías, entre otros.

La banca coincide en que el precio final vendrá marcado por la competencia y no subirá si se mantiene la actual rivalidad en precios, pero los expertos financieros dan por asumido que antes o después acabarán repercutiendo los nuevos costes, antes soportados por el cliente, para evitar que sean operaciones deficitarias.

En el mercado se indicaba el momento en el que el Banco Central Europeo (BCE) comience a subir tipos como la oportunidad ideal para repercutir los costes, aunque esa situación parece alejarse en el tiempo dada el paulatino parón de la economía en la eurozona.

El Alto Tribunal había establecido en una sentencia fechada el 16 de octubre que el cargo del impuesto de actos jurídicos documentados correspondía abonarlo por el banco y no por parte del cliente como venía ocurriendo durante más de dos décadas.

En esos días la actividad sufrió cierto bloqueo y retrasos a espera de conocer la situación final, pero las cifras del Banco de España revelan que en diciembre la situación se normalizó.

Como conclusión, las hipotecas están bajas y seguirán así un largo tiempo por lo que se confirma que sigue siendo un momento excelente para adquirir un piso.

Immoaugusta | Serveis Immobiliaris de confiança

Servicios Inmobiliarios de Confianza

Servicios Inmobiliarios de Confianza

IMMOAUGUSTA
Tel.: +34 648 255 943
Mail: info@immoaugusta.com

Comentarios

0 comentarios

Enviar un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Archivos

Agencia Inmobiliaria en Barcelona

Somos una agencia inmobiliaria especializada en las áreas de mayor demanda de Barcelona. Ubicados en el barrio de Gracia, disponemos una amplia oferta de pisos y locales en venta en Gracia, Sant Gervasi, Sarriá y Eixample Esquerre.
Immoaugusta
5.0
Based on 45 reviews
powered by Google
Miklos Horn
Miklos Horn
11:42 04 Oct 20
Me and my partner have been trying to buy a flat and secure a mortgage with our banks during which we have been in... touch with many agencies, but none of them being as professional as Immoaugusta. Ignasi, who showed us the flat at the beginning – which we decided to make an offer for – was always available, supported us throughout the process and handled the requests of our lawyer efficiently too. He even went out of his way and pushed for our mortgage request to be evaluated quicker and helped resolve a potential issue with another agency, which was much appreciated. Unfortunately, at the end we were not granted a mortgage and had to request the prepayment to be sent back to us, and again there were no delays and everything went smoothly. We could only recommend this agency for anyone who would like a reliable process, and it is especially nice that no disadvantage comes from not being a native Spanish speaker as we were helped in English (which is needless to say not available by default generally in Barcelona). If there was one thing I would recommend to potential buyers when applying for a mortgage is to make sure they are directly dealing with the banks too, as we had a not-so-pleasant experience when relying on Prohipotecas, a company that was recommended to us by Immoaugusta. Overall though, we would be happy to become customers again as the experience was 10/10leer más
Amelia Aja Fernandez
Amelia Aja Fernandez
14:30 20 Sep 20
El treball realitzat per la empresa Inmoaugusta ha estat impecable i vull afegir que, passat un temps de conclou-re la... relació comercial, ens van surgir uns problemes de gestió administrativa que augmentaven al viure fora de Barcelona. Malgratvaixò vam acudir a Inmoagusta i la atenció rebuda va ser determinant para resoldre la situació. En resum, vull destacar no només la seva profesionalitat, sino tambié la seva qualitat humana. Moltes gràcies.leer más
Ramon Farré
Ramon Farré
11:30 12 Sep 20
Molt professionals!!!
Enric Fàbregas
Enric Fàbregas
11:26 12 Sep 20
Very positive experience. The situation was twisted but from Immoaugusta they were always by our side helping us to... solve all the obstacles. Great professionals and great people.leer más
Anton Claraso
Anton Claraso
13:08 17 Aug 20
Unbeatable attention and professionalism. They sold me two flats two years apart and they both sold me at the best... price for a week or two. The latter had had him in a street agency near the flat and was there for 6 months with only one visit. It’s been to spend it here and we’ve had 5 visits and we’ve made the sale. Thank you so much !!leer más
victoria mullen
victoria mullen
18:54 13 Feb 20
My partner and I relocated from the UK to Barcelona and found ourselves really struggling as we didn’t speak any... Spanish. We tried a few other estate agencies who weren’t helpful, didn’t care that we couldn’t speak English and couldn’t help arrange viewings on the then limited dates we had to travel to Barcelona. I then found Ignasi and the team. Ignasi was so helpful in translating and arranging viewings that worked with our weekend visits from the uk. Ultimately they helped us find our dream home but not only that but supported us settling into the city with help on local knowledge. Nothing was too much even meeting us at 10pm with the keys when we landed here in Barcelona on a late flight. I would highly recommend Ignasi and the team to anyone looking to rent or buy in the city.leer más
Robert Howe
Robert Howe
21:54 09 Apr 19
My wife and I recently bought a property with the help of Ignasi at Immoaugusta and it proved incredibly... straightforward and took place within a month. Ignasi is very patient and explains the buying process in as much detail as needed. Even now, after buying the property, Immoaugusta continues to assist by recommending tradesmen for our ongoing renovation. Highly recommended.leer más
Siguientes

Artículos Relacionados

Pin It on Pinterest

Share This