El Home Staging es una técnica de ventas de inmuebles originaria de Estados Unidos que significa “casa puesta en escena” y en España es cada vez más utilizada para mejorar las ventas. El objetivo es acondicionar la vivienda para que se venda lo más rápido posible y al mejor precio.
Para esto, el profesional encargado de aplicarla (Home Stager) resaltará los puntos fuertes y minimizará los puntos débiles de un inmueble. Esto no significa esconder los defectos, sino arreglarlos. Así como tampoco se trata de decorar la casa, sino de convertirla en un lugar neutro y acogedor donde cualquier visitante se sienta cómodo.
La técnica consiste en:

• Despersonalizar el espacio. En este paso, es necesario quitar los objetos personales de los propietarios, tales como fotografías y elementos decorativos. De esta manera, el lugar será similar al de una exposición y las personas podrán imaginarse viviendo en él.

• Ordenar cada rincón. Eliminar cajones viejos y estanterías llenas de objetos es vital para dar sensación de amplitud y generar una buena impresión.

• Despejar las áreas de la casa. Tener conciencia de la dimensión del espacio en relación a los objetos que ahí convergen es fundamental al momento de vender. Por esto, es importante eliminar todo exceso inmobiliario. En el caso de existir alguna habitación en desuso, lo recomendable es convertirla en un área de juegos y esparcimiento.

• Para resaltar las virtudes del espacio, es necesario realizar una limpieza a profundidad para sacar todo aquello que no le agregue valor al lugar y poder hacerlo más atractivo para habitarlo.

• Reparar los desperfectos. Mostrar una casa en óptimas condiciones será fundamental para una venta rápida, por lo que reparar los detalles de cada espacio es vital con esta técnica.

• Organizar el espacio y armonizar. Un Home Stager no es un decorador, sino una persona con visión, por lo que su trabajo será lograr la armonía en los espacios con los utensilios que se tengan. De esta manera, logrará atraer la atención de los compradores y concretar la venta en tiempo récord.