Cómo añadir valor inmobiliario a tu vivienda

por | 2 May 2019 | News | 0 Comentarios

COMO ANADIR VALOR A TU VIVIENDA

La primera impresión siempre es la más importante. Y más aún, tratándose de bienes inmuebles. A la hora de plantear la venta de una vivienda, ya sea una propiedad que se acaba de comprar, o bien, una propiedad de la cual nos queremos deshacer, debemos agregarle valor, y de esta forma aumentará el precio potencial de venta de la misma.
Hay maneras de agregar valor a una propiedad para cualquier presupuesto.
El valor que se puede agregar depende de cualquier problema presente, qué tipo de aumento de la cifra de reventa estás buscando lograr y, por supuesto, un permiso de construcción prohibitivo o el trabajo que ya se ha hecho.

8 trucos para sumar valor a tu casa

Desde Immoaugusta, consultores inmobiliarios expertos en Barcelona, te presentamos ocho trucos o consejos para sumar valor a tu casa.
#1 La entrada principal
Lo primero que ven los compradores potenciales de una vivienda, es la entrada, por lo que sin duda merece la pena acicalar esa zona. Reparar desperfectos en la fachada, dar una mano de pintura, quizás arreglar posibles golpes en la puerta.
#2 Renueva la cocina
Son los dos espacios de la vivienda que se miran de forma más minuciosa. En el caso de la cocina, es una de las pocas estancias de las cuales no nos llevamos todos los muebles a la hora de realizar la mudanza, por lo que es importante que el montaje de la cocina esté en buenas condiciones.
#3 Renueva los baños
Lo mismo ocurre con los baños, es importante la limpieza y sencillez al máximo de estas estancias. Si es posible introducir una ventana para tener iluminación natural, mucho major.
#4 Une pequeños espacios con estancias más grandes
¿Qué tal derribar una pared entre una utilidad y la cocina para ganar más espacio?. Hay zonas en la casa, como pueden ser el lavadero, cuarto de la colada o grandes despensas, de los cuales no se saca partido al máximo, y que pueden pasar a formar parte de estancias como la cocina, y lograr así una mayor amplitud de la misma. También es el caso de los vestidores, que pueden ayudar a hacer más grande el dormitorio principal o incluso reconvertirlos en un dormitorio para invitados o una pequeña sala de despacho.
 #5 Renueva tuberías y plomería
Las tuberías pueden no afectar el aspecto de la casa, pero las tuberías lentas y ruidosas que dan poca presión de agua son pequeños detalles que dan a los compradores potenciales una ventaja sobre el precio. Las cañerías que chirrían podrían ser indicativas de una caldera en apuros u otros problemas relacionados que podrían afectar al precio final de la propiedad.
#6 Reemplaza y renueva ventanas y puertas
Hoy en día se espera que las propiedades tengan doble acristalamiento de forma estándar. Si el sellado se ha marchitado en cualquier puerta o ventana, entonces valdría la pena reemplazarlos. Los marcos de aluminio viejos también pueden ser desagradables, así que actualízalos a PVC, material que contribuye al ahorro de energia, atractivo y a la vez, cumple con los estándares de clasificación de eficencia energética.
#7 Pintura de colores neutros
Pintar las paredes es también una medida de higiene hacia los Nuevos inquilinos. Es interesante elegir colores claros y neutros ya que no todo el mundo tiene los mismos gustos.
#8 No te olvides de la terraza o el balcón
Si hay plantas es importante que estén en buen estado, ya que una terraza bien cuidada dará la sensación de que toda la propiedad está en buen estado. Los espacios exteriores atractivos aumentarán su valor inmobiliario.
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Miklos Horn
Miklos Horn
11:42 04 Oct 20
Me and my partner have been trying to buy a flat and secure a mortgage with our banks during which we have been in... touch with many agencies, but none of them being as professional as Immoaugusta.Ignasi, who showed us the flat at the beginning – which we decided to make an offer for – was always available, supported us throughout the process and handled the requests of our lawyer efficiently too. He even went out of his way and pushed for our mortgage request to be evaluated quicker and helped resolve a potential issue with another agency, which was much appreciated. Unfortunately, at the end we were not granted a mortgage and had to request the prepayment to be sent back to us, and again there were no delays and everything went smoothly.We could only recommend this agency for anyone who would like a reliable process, and it is especially nice that no disadvantage comes from not being a native Spanish speaker as we were helped in English (which is needless to say not available by default generally in Barcelona). If there was one thing I would recommend to potential buyers when applying for a mortgage is to make sure they are directly dealing with the banks too, as we had a not-so-pleasant experience when relying on Prohipotecas, a company that was recommended to us by Immoaugusta. Overall though, we would be happy to become customers again as the experience was 10/10read more
Amelia Aja Fernandez
Amelia Aja Fernandez
14:30 20 Sep 20
The work done by the company Inmoaugusta has been impeccable and I want to add that, after a while of concluding the... commercial relationship, we had some administrative management problems that increased when living outside Barcelona. Despite this, we went to Inmoagusta and the attention received was decisive in resolving the situation. In short, I want to highlight not only his professionalism, but also his human quality. Thank you so much.read more
Ramon Farré
Ramon Farré
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Molt professionals!!!
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Enric Fàbregas
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victoria mullen
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My partner and I relocated from the UK to Barcelona and found ourselves really struggling as we didn’t speak any... Spanish.We tried a few other estate agencies who weren’t helpful, didn’t care that we couldn’t speak English and couldn’t help arrange viewings on the then limited dates we had to travel to Barcelona.I then found Ignasi and the team. Ignasi was so helpful in translating and arranging viewings that worked with our weekend visits from the uk. Ultimately they helped us find our dream home but not only that but supported us settling into the city with help on local knowledge. Nothing was too much even meeting us at 10pm with the keys when we landed here in Barcelona on a late flight.I would highly recommend Ignasi and the team to anyone looking to rent or buy in the city.read more
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