Claves para asegurar el correcto alquiler de tu propiedad

por | 16 Abr 2018 | News | 0 Comentarios

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Uno de los principales miedos que nos asaltan cuando pretendemos poner en alquiler alguna de nuestras propiedades, es sufrir problemas asociados a esta decisión. Dicho temor está presente con independencia del tipo de espacio que pretendas arrendar, dado que hemos sido bombardeados con múltiples noticias sobre impagos, o tenemos algún conocido que nos desaconseja esta opción por su propia experiencia. Inmoaugusta te anima a que no te quedes con dichas impresiones y apuestes por rentar tus inmuebles en Barcelona. Para hacerlo con garantías, solo tienes que seguir unos sencillos consejos.
El tiempo del alquiler debe estar estipulado en el contrato. Debes saber que lo habitual es, como mínimo, tres años. En caso que sea la duración pactada sea inferior, se renovará de manera automática hasta el tercero; siempre y cuando no se exprese lo contrario.
Ante la posibilidad de sufrir impagos en el alquiler y teniendo en cuenta que desconoces realmente a la persona que vas a ceder tu propiedad, te recomendamos que pactes la contratación de un seguro de alquiler. Este se basa en un estudio previo de tu inquilino y te cubrirá las mensualidades de hasta un año, que pudiera dejar a deber. Dicha cobertura variará según el tipo de póliza que contrates. Lo único que tienes que hacer para poder recibir tales prestaciones, es comunicar de manera inmediata el impago. De esta forma se podrá en movimiento todo el proceso y se podrá ejecutar, inclusive, una orden de desahucio si procediera.
Por último, debes tener en cuenta que, una vez que has alquilado una propiedad, estás obteniendo una serie de ganancias. Estos ingresos debes notificarlos en tu declaración anual de la renta, dado que, de lo contrario, pueden llegar a sancionarte con pagar entre el 50% y el 150% de las ganancias obtenidas. Lógicamente, no merece la pena ponerte en una situación de riesgo. Razón por la que lo mejor es que se lo comuniques a tu gestor para que te lo impute directamente.
Esperamos que con estos sencillos consejos, te sientas más seguro y comiences a publicitar tu propiedad.
 
 
 
 
 
 
 

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Miklos Horn
Miklos Horn
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Me and my partner have been trying to buy a flat and secure a mortgage with our banks during which we have been in... touch with many agencies, but none of them being as professional as Immoaugusta. Ignasi, who showed us the flat at the beginning – which we decided to make an offer for – was always available, supported us throughout the process and handled the requests of our lawyer efficiently too. He even went out of his way and pushed for our mortgage request to be evaluated quicker and helped resolve a potential issue with another agency, which was much appreciated. Unfortunately, at the end we were not granted a mortgage and had to request the prepayment to be sent back to us, and again there were no delays and everything went smoothly. We could only recommend this agency for anyone who would like a reliable process, and it is especially nice that no disadvantage comes from not being a native Spanish speaker as we were helped in English (which is needless to say not available by default generally in Barcelona). If there was one thing I would recommend to potential buyers when applying for a mortgage is to make sure they are directly dealing with the banks too, as we had a not-so-pleasant experience when relying on Prohipotecas, a company that was recommended to us by Immoaugusta. Overall though, we would be happy to become customers again as the experience was 10/10leer más
Amelia Aja Fernandez
Amelia Aja Fernandez
14:30 20 Sep 20
El treball realitzat per la empresa Inmoaugusta ha estat impecable i vull afegir que, passat un temps de conclou-re la... relació comercial, ens van surgir uns problemes de gestió administrativa que augmentaven al viure fora de Barcelona. Malgratvaixò vam acudir a Inmoagusta i la atenció rebuda va ser determinant para resoldre la situació. En resum, vull destacar no només la seva profesionalitat, sino tambié la seva qualitat humana. Moltes gràcies.leer más
Ramon Farré
Ramon Farré
11:30 12 Sep 20
Molt professionals!!!
Enric Fàbregas
Enric Fàbregas
11:26 12 Sep 20
Very positive experience. The situation was twisted but from Immoaugusta they were always by our side helping us to... solve all the obstacles. Great professionals and great people.leer más
Anton Claraso
Anton Claraso
13:08 17 Aug 20
Unbeatable attention and professionalism. They sold me two flats two years apart and they both sold me at the best... price for a week or two. The latter had had him in a street agency near the flat and was there for 6 months with only one visit. It’s been to spend it here and we’ve had 5 visits and we’ve made the sale. Thank you so much !!leer más
victoria mullen
victoria mullen
18:54 13 Feb 20
My partner and I relocated from the UK to Barcelona and found ourselves really struggling as we didn’t speak any... Spanish. We tried a few other estate agencies who weren’t helpful, didn’t care that we couldn’t speak English and couldn’t help arrange viewings on the then limited dates we had to travel to Barcelona. I then found Ignasi and the team. Ignasi was so helpful in translating and arranging viewings that worked with our weekend visits from the uk. Ultimately they helped us find our dream home but not only that but supported us settling into the city with help on local knowledge. Nothing was too much even meeting us at 10pm with the keys when we landed here in Barcelona on a late flight. I would highly recommend Ignasi and the team to anyone looking to rent or buy in the city.leer más
Robert Howe
Robert Howe
21:54 09 Apr 19
My wife and I recently bought a property with the help of Ignasi at Immoaugusta and it proved incredibly... straightforward and took place within a month. Ignasi is very patient and explains the buying process in as much detail as needed. Even now, after buying the property, Immoaugusta continues to assist by recommending tradesmen for our ongoing renovation. Highly recommended.leer más
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