Poner nuestro piso en alquiler en Barcelona es uno de los negocios más rentables, pero puede convertirse en una pesadilla si no tomamos las previsiones necesarias para elegir un buen inquilino. Si estás pensando en poner en alquiler una vivienda o has tenido malas experiencias y quieres evitar repetirlas en el futuro, sigue estos consejos:
Investiga al candidato
Lo clásico es pedir referencias personales e indagar sobre su estatus actual; si tiene un trabajo estable, si está en una relación, si le gustan las mascotas, cuáles son sus pasatiempos, etcétera. Ahora cuentas también con un recurso adicional: Internet. Busca en Google el nombre de la persona y explora los resultados y revisa también su actividad en redes sociales. Obtendrás alguna buena idea sobre tu potencial nuevo inquilino.
Negocia el precio
Antes de empezar a buscar el inquilino es importante que sepas hasta qué monto estarías dispuesto a negociar. Trata de no adoptar una actitud rígida en este sentido; lo normal es que los candidatos quieran negociar el precio, por lo que quizás conviene demandar un precio más alto de lo que esperamos e irlo adecuando.
Especifica lo que incluye la mensualidad
Si el pago mensual incluye algunos servicios (como agua, luz o pago de los servicios de la escalera) hazlo saber a las personas interesadas.
Lo que sí y lo que no
Deja muy claro, de manera verbal y también por escrito, cuáles son las reglas de la vivienda, lo que se puede y no se puede hacer. Debe quedar muy claro para ambas partes para así evitar malos entendidos en el futuro.
Establece las visitas de supervisión
Es recomendable coordinar con tu inquilino con qué periodicidad podrías visitar el piso para revisar que todo esté marchando en orden. Hazle saber que estás seguro que todo irá bien en la relación que están iniciando, pero que te daría tranquilidad organizar, de mutuo acuerdo y en la disponibilidad de ambos, visitas cada cierto tiempo para darle una vuelta a la vivienda.
Toma en cuenta estas recomendaciones y haz de tu negocio de alquiler una experiencia tan lucrativa como satisfactoria. Para cualquier consulta adicional, puedes ponerte en contacto con nosotros y te informaremos con mucho gusto.