Buenas perspectivas inmobiliarias en los próximos meses

por | 3 Sep 2019 | News | 0 Comentarios

immoaugustaignasirosellobarcelonacomprarpisobarcelonavenderpisobarcelonaimmoaugustaignasirosello

Muchos factores están influyendo de forma novedosa en el mercado inmobiliario español: la ausencia de Gobierno en Madrid, las incertidumbres económicas, la precariedad laboral, la inversión extranjera, la nueva ley hipotecaria, los intereses bajos…

A pesar de ello muchos aspectos influyen positivamente y las perspectivas inmobiliarias son buenas en general tanto para compradores como vendedores. Vamos a analizarlos.

Más rigor en la concesión de hipotecas

La nueva Ley de Crédito Inmobiliaria obliga a los bancos a aumentar y endurecer los criterios de solvencia en la concesión de hipotecas. Esto complicará sin duda el acceso al crédito a muchas personas de rentas bajas.

Pero es una realidad que para los bancos conceder créditos es uno de sus negocios principales por lo que se incrementará la competitividad entre entidades lo que comportará mejores condiciones para los clientes.

Los intereses seguirán bajos

Las incertidumbres económicas están generando que los intereses bancarios sean bajos y así seguirán mucho tiempo. Ahora mismo el Euribor está en tasas negativas lo que abarata las hipotecas. Ello también está generando un aumento de contratación de hipotecas fijas con excelentes condiciones para los clientes a largo plazo.

Los precios se moderarán en las grandes ciudades

Los aumentos de precios en las grandes ciudades como Barcelona están llegando a su fin. Los precios altos por encima del mercado ya no encuentran comprador fácilmente lo que provoca una moderación en los precios, una adecuación a precios más realistas al cual el comprador potencial pueda llegar y así facilitar el cierre de la operación.

Pero, en ningún caso habrá descensos acusados de precios ya que no son necesarios al haber demanda suficiente tanto de comprador finalista como de inversores.

Los alquileres no bajarán. Como máximo, se moderará su aumento

Muchos aspectos influyen en el aumento de los alquileres. La dificultad de acceso al crédito para la vivienda para las parejas jóvenes y rentas bajas, la alta precariedad y movilidad laboral, los trabajadores de alto nivel extranjeros en Barcelona y las grandes ciudades, los inversores. Todo ello continuará próximamente por lo que no vemos un descenso de los alquileres a corto plazo. Como máximo, una moderación.

Lo que sí está claro es que los alquileres son altos en los barrios céntricos de las grandes ciudades como Barcelona pero son mucho más asequibles en las ciudades colindantes con buen transporte público, colegios, mercados y zonas de ocio. Hacia allí dirigen ahora las inversiones inmobiliarias muchas empresas del sector ya que encuentran precios de compra más reducidos.

La inversión inmobiliaria para alquilar seguirá siendo atractiva

Los bancos ofrecen muy baja rentabilidad por los activos financieros. Esto sigue provocando que la inversión en propiedades de alquiler sea muy atractiva y continúe proporcionando rendimientos brutos superiores al 5%. Invertir en vivienda para alquilar es una de las mejores opciones de inversión actualmente.

Crece la demanda de primera vivienda

Asimismo, la demanda de primera vivienda en España sigue aumentando gracias a la estabilización en la creación de empleo juvenil, la mejora de la situación económica general, la inversión extranjera, la llegada de profesionales de alto nivel a las grandes ciudades, la escasez de vivienda, la falta de obra nueva, etc.

La demanda inmobiliaria seguirá en los próximos meses y todos los factores nos indican que así continuará en el futuro.

Vivienda usada gana a vivienda nueva

La vivienda usada sigue siendo la opción preferida inmobiliaria de compra por parte de los compradores. La vivienda nueva sigue en niveles muy bajos de construcción a pesar de que se está recuperando poco a poco. Pero todavía está  muy lejos de los niveles de la época precrisis lo cual es muy buena señal.

En Immoaugusta estamos permanentemente analizando el mercado inmobiliario, sus variaciones y tendencias para poder proporcionar a nuestros clientes el mejor asesoramiento profesional que les ayude a tomar las mejores decisiones de compra, venta o inversión.

Si desea que le ayudemos puede contactarnos en info@immoaugusta.com  | Tel 648255943.

Immoaugusta | Serveis Immobiliaris de confiança

Servicios Inmobiliarios de Confianza

Servicios Inmobiliarios de Confianza

IMMOAUGUSTA
Tel.: +34 648 255 943
Mail: info@immoaugusta.com

Comentarios

0 comentarios

Enviar un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Newsletter

Agencia Inmobiliaria en Barcelona

Somos una agencia inmobiliaria especializada en las áreas de mayor demanda de Barcelona. Ubicados en el barrio de Gracia, disponemos una amplia oferta de pisos y locales en venta en Gracia, Sant Gervasi, Sarriá y Eixample Esquerre.
Immoaugusta
5.0
Basado en 63 reseñas.
powered by Google
Luis Lopez Tremps
Luis Lopez Tremps
20:38 06 Apr 21
En todo momento demostraron ser muy profesionales dejando muy claro todos los pasos a dar para la compra de nuestro... piso y aclarando todos los conceptos y dudas sin que nada quede en el aire . Quedamos muy satisfechos .read more
Batalelo
Batalelo
12:44 01 Mar 21
Serious people, they sold us two flats in Barcelona and the treatment and management that they did very well. Highly... recommendedread more
Paula Pérez
Paula Pérez
16:48 25 Jan 21
Excellent attention. Very professional and concerned with every detail.Always available. They make sure everything is... clear leaving nothing to chanceread more
Pilar Taboada
Pilar Taboada
17:27 21 Dec 20
Incredible treatment and professionalism of the entire Immoaugusta team. Total guarantee that the project is carried... out with total seriousness and always looking out for your interests. Without a doubt the best in the sector !!read more
Shannon Arena
Shannon Arena
12:05 19 Dec 20
One of the best services they have given me to date and the best of a real estate agency! An impeccable... professionalism, fair and with an authentic and true close and efficient attention. A 10!read more
Miklos Horn
Miklos Horn
11:42 04 Oct 20
Me and my partner have been trying to buy a flat and secure a mortgage with our banks during which we have been in... touch with many agencies, but none of them being as professional as Immoaugusta.Ignasi, who showed us the flat at the beginning – which we decided to make an offer for – was always available, supported us throughout the process and handled the requests of our lawyer efficiently too. He even went out of his way and pushed for our mortgage request to be evaluated quicker and helped resolve a potential issue with another agency, which was much appreciated. Unfortunately, at the end we were not granted a mortgage and had to request the prepayment to be sent back to us, and again there were no delays and everything went smoothly.We could only recommend this agency for anyone who would like a reliable process, and it is especially nice that no disadvantage comes from not being a native Spanish speaker as we were helped in English (which is needless to say not available by default generally in Barcelona). If there was one thing I would recommend to potential buyers when applying for a mortgage is to make sure they are directly dealing with the banks too, as we had a not-so-pleasant experience when relying on Prohipotecas, a company that was recommended to us by Immoaugusta. Overall though, we would be happy to become customers again as the experience was 10/10read more
Amelia Aja Fernandez
Amelia Aja Fernandez
14:30 20 Sep 20
The work done by the company Inmoaugusta has been impeccable and I want to add that, after a while of concluding the... commercial relationship, we had some administrative management problems that increased when living outside Barcelona. Despite this, we went to Inmoagusta and the attention received was decisive in resolving the situation. In short, I want to highlight not only his professionalism, but also his human quality. Thank you so much.read more
Ramon Farré
Ramon Farré
11:30 12 Sep 20
Molt professionals!!!
Enric Fàbregas
Enric Fàbregas
11:26 12 Sep 20
Very positive experience. The situation was twisted but from Immoaugusta they were always by our side helping us to... solve all the obstacles. Great professionals and great people.read more
Anton Claraso
Anton Claraso
13:08 17 Aug 20
Unbeatable attention and professionalism. They sold me two flats two years apart and they both sold me at the best... price for a week or two. The latter had had him in a street agency near the flat and was there for 6 months with only one visit. It’s been to spend it here and we’ve had 5 visits and we’ve made the sale. Thank you so much !!read more
victoria mullen
victoria mullen
18:54 13 Feb 20
My partner and I relocated from the UK to Barcelona and found ourselves really struggling as we didn’t speak any... Spanish.We tried a few other estate agencies who weren’t helpful, didn’t care that we couldn’t speak English and couldn’t help arrange viewings on the then limited dates we had to travel to Barcelona.I then found Ignasi and the team. Ignasi was so helpful in translating and arranging viewings that worked with our weekend visits from the uk. Ultimately they helped us find our dream home but not only that but supported us settling into the city with help on local knowledge. Nothing was too much even meeting us at 10pm with the keys when we landed here in Barcelona on a late flight.I would highly recommend Ignasi and the team to anyone looking to rent or buy in the city.read more
Robert Howe
Robert Howe
21:54 09 Apr 19
My wife and I recently bought a property with the help of Ignasi at Immoaugusta and it proved incredibly... straightforward and took place within a month. Ignasi is very patient and explains the buying process in as much detail as needed. Even now, after buying the property, Immoaugusta continues to assist by recommending tradesmen for our ongoing renovation. Highly recommended.read more
Next Reviews
js_loader

Artículos Relacionados

Suben las hipotecas pero aún es buen momento para comprar

Suben las hipotecas pero aún es buen momento para comprar

Sí, las hipotecas suben con el Euríbor, y la previsión es que lo hagan aún más. Sin embargo, dado que puede que esto enfríe la demanda en el mercado inmobiliario los precios se estabilizarán o incluso bajaran, compensando el dinero caro.

Pin It on Pinterest

Share This