Solicitar una hipoteca como soltero o en pareja

por | 18 May 2022 | Comprar una propiedad | 0 Comentarios

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Cuando adquirimos una vivienda lo más habitual es hacerlo en pareja. Por ello, es muy común que ambas personas se conviertan de esta manera en titulares de la hipoteca de la casa en cuestión.

Sin embargo, antes de decidirse por la contratación, ¿es mejor pedir una hipoteca como soltero o en pareja?

Lo primero que hay que contemplar es que si vas a solicitar una hipoteca, puedes hacerlo tanto de forma individual como en pareja. Sin embargo, sí que es cierto que tendrás más opciones de que el banco apruebe la petición si lo haces en pareja.

Descubre la cuota que pagaríais tu y tu pareja en caso de pedir una hipoteca fija mediante nuestro calculador hipotecario:

De hecho, incluso es habitual que algunos bancos ofrezcan algunos productos destinados a parejas. Por ejemplo, algunos tipos de hipotecas para jóvenes están pensados para facilitar el acceso a al primera vivienda a muchas parejas.

Según Idealista, hay diversos motivos que hacen que los bancos sean más proclives a conceder hipotecas para parejas que para solteros:

Dos sueldos mejor que uno

La primera razón es que, si una hipoteca tiene dos titulares en lugar de uno, eso significa también que habrá dos personas afrontando la deuda y pagando la cuota mensual. Es decir, hay más fuentes de ingresos que garantizan que el préstamo se retornará según lo establecido en el contrato de la hipoteca.

Solicitar una hipoteca como soltero/a o en pareja

Si uno no paga, queda el otro

Por otro lado, contar con dos titulares aporta una garantía extra de pago. Hay que tener en cuenta que las hipotecas son solidarias.

Esto significa que, en el caso de que haya varios titulares, esto no quiere decir que cada uno de dichos titulares deban pagar su parte correspondiente del préstamo, sino que ambos responden por la totalidad del préstamo en cuestión.

De esta forma, en el caso de que uno de los titulares no pueda pagar la hipoteca, el banco presupone que el otro titular se hará cargo de la totalidad de la cuota.

Las hipotecas con varios titulares tienen más seguridad

Todo lo anterior quiere decir que, desde la perspectiva del banco, una hipoteca con varios titulares es un producto que aporta mayor seguridad que una hipoteca con un solo titular. De esta forma, a la hora de solicitar una hipoteca soltero o en pareja, desde el enfoque del banco, resulta mucho más interesante que se opte por la opción de hacerlo en pareja que hacerlo de forma individual.

Por otro lado, hay que tener en cuenta que el hecho de que pedir una hipoteca en pareja implique una situación más favorable a la hora de conseguir el préstamo no significa que sea imprescindible hacerlo.

Es decir, los bancos conceden hipotecas a personas solteras y a parejas. Por ello, el hecho de estar soltero no constituye, en sí mismo, un elemento que haga que nuestro perfil no pueda acceder a este tipo de financiación.

Del mismo modo que pedir una hipoteca soltero no supone un impedimento para su concesión, solicitar una hipoteca en pareja no supone por sí solo una garantía de que el préstamo será concedido en cualquiera de los casos.

Solicitar una hipoteca yendo en pareja permite mejorar la condiciones de la solicitud. Pero no es el único elemento que el banco tendrá en cuenta a la hora de conceder o no el préstamo.

Tanto en un caso como en el otro, hay que tener en cuenta que lo que el banco busca cuando está valorando si conceder o no una hipoteca es la seguridad de que el dinero le será devuelto.

Según Idealista, el banco realiza un estudio de la solicitud de la hipoteca que tiene en cuenta todos los factores que influyen a la hora de prever si el dinero será devuelto o no. En este sentido, lo más importante es asegurarse de ofrecer al banco un perfil solvente y con seguridad económica y estabilidad laboral.

De esta forma, el banco considerará la operación suficientemente segura como para aprobarla, tanto si se pide una hipoteca soltero o en pareja.

La solicitud de una hipoteca es quizás la operación económica más importante en la vida de una persona. Por ello, conviene asesorarse bien con un experto que nos ayuda a encontrar la mejor opción y que mejor se adapta a nuestras necesidades.

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