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La hipoteca: esa palabra que asusta y que tanto atormenta; esa carga con la que lidiamos muchos ciudadanos pero a la que podemos darle la vuelta y presentarla como una colaboradora; te lo explicamos:

Cuando hemos tomado la decisión de buscar una vivienda, una de las opciones es adquirir un inmueble en propiedad. Dicha vivienda tendrá un precio que posiblemente no podremos hacer frente con recursos propios; si es así, os damos la enhorabuena.

La mayoría hemos de acudir a la financiación ajena; tener acceso a ella nos sitúa en un plano de privilegio ya que implica que contamos con cierta estabilidad económica, presente y futura, contar con un capital inicial (aproximadamente un 20% del precio de compraventa) y también la capacidad de hacer frente a los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y gestoría.

Se deberá llevar a cabo, también, una tasación del inmueble hecha por una sociedad homologada por el Banco de España para que la entidad financiera que nos conceda la hipoteca se cerciore del precio.

Todo esto no debe asustarnos, hemos de verlo como el vehículo para poder conseguir el hogar de nuestros sueños.

Lo más importante es que estemos bien asesorados por un experto inmobiliario de confianza que nos explique paso a paso cómo proceder; convendrá primero hacer un estudio previo de nuestra capacidad de endeudamiento para conocer hasta qué importe de compra-venta podemos llegar y saber sobre qué precios va a moverse nuestra búsqueda.

Será importante escoger la hipoteca que más nos convenga -tipo fijo o variable-, ver qué cuotas mensuales resultan y determinar los años de vida del préstamo, teniendo en cuenta si existe o no una penalización por amortizarlo de forma anticipada.

En todo caso, formará parte de la negociación junto con el pacto del tipo de interés aplicable. Una vez localizado nuestro futuro piso y confirmada la concesión de la hipoteca, ya podremos continuar el camino de la compra de nuestro futuro hogar acompañados por un asesor inmobiliario que nos resolverá todas nuestras dudas.

Así pues, miremos con buenos ojos la fórmula de la hipoteca como medio para alcanzar un objetivo vital como la adquisición de nuestra vivienda.

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