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¿Qué es una MLS?
Se trata de un sistema de trabajo importado en Estados Unidos consistente en la agrupación de profesionales inmobiliarios que comparten su cartera de inmuebles captados en exclusiva, cooperando entre ellos bajo un estricto código ético y legal.
El mercado inmobiliario norteamericano es el más dinámico e importante del mundo y de allí suelen proceder las mejores novedades en márqueting, la tecnología de vanguardia y las prácticas comerciales que mejor te ayudan a vender tu inmueble en menor tiempo y a mejor precio.
Las siglas MLS significan Multiple Listing Service (MLS), o Servicio de listado múltiple (SLM), en castellano y es una marca registrada. Las agencias inmobiliarias comparten los encargos de sus clientes por lo que la venta y la compra de viviendas se dinamiza al aumentar enormemente la difusión comercial de los inmuebles.
Objetivo de la MLS
El objetivo de la MLS es proporcionar un mejor servicio al cliente tanto comprador como vendedor y aumentar las posibilidades encontrar al comprador o vivienda deseada, según sea el caso.
Para el comprador implica que la búsqueda del hogar de sus sueños resultará más fácil ya que su asesor inmobiliario podrá acudir a toda una cartera de fincas en manos de sus colaboradores de la asociación MLS a la que pertenezca. Así las opciones de encontrar vivienda serán más elevadas.
Para el vendedor la ventaja reside en que su inmueble tendrá la máxima difusión comercial en el mercado ya que todas las agencias suscritas a la MLS estarán trabajando para él y lo presentarán a sus clientes-compradores que busquen piso por la zona y de las mismas características.
Se trata de una gran herramienta comercial de gran y probado éxito, ya que el hecho de compartir el producto inmobiliario produce un “efecto multiplicador de la exclusiva”.
Así cuando un cliente vendedor nos confía su inmueble para su venta, nos entrega las llaves de SU CASA, nos deposita su confianza. Pero no solo a una sola agencia sino a todas las que forman la agrupación MLS que trabajarán para conseguir una venta exitosa en el menor tiempo posible.
En resumen
Confiar en una agencia que pertenezca a una MLS tendrá un mayor efecto difusor exponencial al alcanzar mayor número de potenciales compradores; la mejor manera de vender tu piso.
Cuando vayáis a contratar a un agente inmobiliario para que os ayude en la comercialización de vuestro piso, sería bueno confirmar que éste está asociado a una MLS. Así lograréis una venta inmobiliaria más rápida y a menudo a un precio más elevado.
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