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• Visitas virtuales
• Visitas a distancia/ Open House
• Firma electrónica
• Big Data
• Home Staging virtual/ Renders
• Inteligencia Artificial

Con la llegada de la pandemia el sector inmobiliario ha extendido notablemente las mejoras tecnológicas inmobiliarias que ayudan al propietario que desea vender su vivienda;

Le proporcionan más difusión comercial, mejor calidad en las presentaciones, valoraciones inmobiliarias más fiables, datos más realistas del mercado y visitas comerciales más eficaces y productivas. 

Aportan valor al propietario que desea comercializar su inmueble y ayudan a encontrar un comprador más fácilmente y en menor tiempo.

Son las mejoras PropTech, término que se aplica a la tecnología utilizada en el conjunto del sector inmobiliario: su auge en España ha sido muy importante y hoy vamos a analizar las mejoras tecnológicas inmobiliarias que más ayudan a a los propietarios a vender su inmueble:

Visitas virtuales

Las restricciones de movilidad ha potenciado el auge de herramientas que facilitan las visitas en remoto a una vivienda, con nuevos formatos en 3D, videos 360º, tours virtuales, planos Matterport tipo Dollhouse o presentaciones online para dar mejor visibilidad a distancia a las viviendas que comercializan.

Con la visita virtual el potencial comprador consigue conocer la vivienda al detalle antes de visitarla. Luego, la visita física suele ser mucho más productiva.

Visitas a distancia / Open House

Las gestiones entre cliente y agencia inmobiliaria han cambiado y son, a menudo, virtuales, lo que contribuye al ahorro de tiempo y desplazamientos.

Además las visitas “Open House” a distancia permiten a varias personas al mismo tiempo visualizar la vivienda, presenciar la retransmisión en “streaming” del inmueble, ahorrando tiempo y simplificando el proceso comercial.

Firma Electrónica

La extensión de la firma digital ayuda a agilizar los trámites que hay detrás de las operaciones inmobiliarias. Se pueden firmar toda clase de documentos, tramitar hipotecas, envíos de documentación en formato digital, contratos de arras, de alquiler y todo tipo de acuerdos.

Big Data

Analizar y procesar los datos de las operaciones inmobiliarias, tanto públicas como privadas, ayuda a obtener una mejor fiabilidad y orientación en la valoración de las viviendas en el mercado y en las propias operaciones.

Su utilización permite calcular con mayor objetividad el resultado real de la inversión en un inmueble,  la evolución de los precios inmobiliarios de cada zona, el perfil del comprador y vendedor o la selección de viviendas a partir de los intereses y estilo de vida de cada demanda.

Home Staging virtual / Renders

Se aplica con éxito para viviendas en proceso de construcción o a reformar porque permite recrear cómo será su resultado, su proporción y estética finales.

El Homestaging contribuye a vender una vivienda en menor tiempo y, a menudo, a mejor precio que el mercado.

Inteligencia Artificial

Ayuda a reducir costes operativos y a disponer de una información diferencial, como el valor medio de las transacciones en el mercado o la valoración automática de las propiedades de forma fiable completa y precisa.

Este tipo de tecnologías siempre debe apoyarse en el trato personal al cliente, cercano y profesional para ayudar a avanzar eficazmente en el proceso de venta.

Otra de las principales aplicaciones de la IA para el sector profesional inmobiliario es la implementación de CRMs (Customer Relationship Management) para una gestión adecuada de la relación entre comprador-vendedor y así disponer de una segmentación adecuada de clientes en base a sus intereses y necesidades.

Esta pandemia ha acelerado muchas mejoras tecnológicas inmobiliarias que ya estaban en proceso de aplicación. Todo ello contribuye a que los profesionales inmobiliarios las estén poniendo en práctica, desarrollando eficazmente y así podemos ofrecer cada día mejor servicio inmobiliario a nuestros clientes, nuestro principal objetivo.

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