Los precios de la vivienda en Barcelona ciudad continúan su alza progresiva. Los motivos son varios y todos influyen en su medida. Es indudable que la mejora general de la economía influye como también lo hace el descenso del paro. El crecimiento del volumen de empresas en Barcelona también tiene su impacto, ya que todas ellas atraen personal a la capital catalana por su calidad de vida, su clima, su entorno económico, su dinamismo empresarial y otros muchos motivos. Finalmente, los bajos tipos de interés también ayudan a la contratación de nuevas hipotecas por parte de las entidades bancarias.

La demanda de vivienda procede principalmente de nuevas parejas que desean forman el primer hogar, inversores que buscan alto rendimiento económico a través del alquiler, fondos de inversiones que adquieren edificios completos para su gestión, venta de reposición, etcétera. Como hemos podido ver, son muchos los motivos que empujan el incremento de demanda y, por tanto, a las alzas de precios. La falta de suelo disponible en Barcelona para obra nueva y la escasez de promociones inmobiliarias nuevas son también un par de puntos a tener en cuenta.

A pesar de ello, los barrios de Barcelona se distinguen por una gran disparidad de precios. La capital catalana ha registrado hasta Agosto un aumento de + 6 % de precio interanual y el precio medio se halla actualmente en 3.281 €/m2.

De todos los barrios, el que ha registrado una mayor subida internanual es Ciutat Vella (14,9%) y le sigue Sants-Montjuic (9,7%) y Les Corts (9,5%). Los que menos han subido son los barrios de Sant Marti (2,7%) y Gràcia (3,6%). Entremedio hallamos los barrios de Nou Barris (6,2%) y L’Eixample (6,8%). Debemos tener en cuenta, obviamente, que dentro de cada barrio de la ciudad encontramos sub-mercados, calles, orientaciones o viviendas con distinciones amplias de precio.

En cuanto al precio/m2 el más caro es Sarrià- Sant Gervasi con 4.512€ y le siguen Les Corts con 4.102€ y L’Eixample con 4.004€. Los barrios más económicos son Nou Barris con 2.281€, Sant Andreu con 2.678€ y Sant Marti con 3.102€. Entre medio podemos encontrar a Gràcia con 3.607€ y Horta-Guinardó con 2.830€.

La evolución de los precios seguirá al alza mientras se mantenga la bonanza económica, el buen clima laboral y la capacidad de Barcelona para seguir atrayendo nuevas empresas como hasta ahora. Como siempre, Barcelona se mantiene como un enclave ideal tanto para comprar una vivienda y crear un nuevo hogar como para invertir buscando un buen rendimiento económico.

En Immoaugusta, fieles a nuestra vocación de servicio, estamos dispuestos a ayudarte en todos los supuestos comentados anteriormente. Si deseas vender tu piso en Barcelona o por otro lado, quieres comprar uno, no dudes en contactar con nosotros.

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