El mercado inmobiliario en 2022 ¿Los pisos subirán o bajarán?

por | 24 Nov 2021 | Comprar una propiedad, Vender una propiedad | 0 Comentarios

Immoaugusta | Serveis Immobiliaris de confiança

Tel 648 255 943 · info@immoaugusta.com

Se acerca el final de 2021 que ha estado marcado por un proceso de recuperación económica general tras la crisis sanitaria. Hay mayor movilidad entre países, aumenta la compraventa de viviendas, se anima de nuevo la llegada de inversores internacionales y los alquileres tienden a descender.

Pero ¿cómo serán las cosas en 2022?

Lo que está muy claro es que la economía, y el sector de la vivienda, sigue estando muy influenciado por la economía general y de cómo se comporte esta en cada mercado.

Según Idealista, los expertos indican que, a corto y medio plazo, el mercado inmobiliario se presenta favorable, en una situación general marcada por la mejora de la coyuntura económica, los bajos tipos de interés, las buenas condiciones hipotecarias (especialmente a tipo fijo) y el incremento del nivel de ahorro.

Todo ello permite anticipar una continua recuperación de la demanda y de los precios en el conjunto del bienio 2021-2022.

¿Qué pasará con los precios de los pisos?

Hace algunos meses, los expertos inmobiliarios coincidían en predecir que si la situación positiva de la compraventa seguía, podía producirse un pequeño aumento del precio de las viviendas.

Según José Manuel Fernández, subdirector general de UCI, tras analizar los resultados de la IX oleada del Barómetro Inmobiliario, “vemos una perspectiva de absoluta estabilidad en los precios en los últimos meses y los agentes inmobiliarios, que son los que realmente tienen el pulso del mercado, creen que para el cierre de este año y el comienzo de 2022 esta estabilidad o un ligero aumento (nunca superior al 10%) serán la tendencia en los precios de inmuebles”.

El mercado inmobiliario en 2022

Estos datos son muy fiables y ajustados a la realidad del mercado ya que provienen de los que mejor conocen el mercado que son los profesionales inmobiliarios. Es información ajustada a las operaciones recientes realizadas y a su percepción de la situación de cada mercado.

¿Dónde subirán o bajarán más los precios de los inmuebles?

Según José Manuel Fernández todo ello depende del rumbo que asuman las empresas en cuanto a la modalidad de trabajo. “Si ahora que mejora la situación sanitaria de la pandemia, se volverá 100% a la oficina, habrá un trabajo híbrido o teletrabajo”.

Esta decisión supondrá un gran impacto en los precios de la vivienda porque afecta a la oferta y la demanda. Todo ello porque el uso que se le da a la vivienda tiene gran impacto en el precio, tipología de inmuebles que se demandan, m2 que se precisan, distribución interna de la vivienda, zonas más deseadas.

Si la tendencia al teletrabajo sigue, las viviendas en las afueras de las ciudades subirán y las que están en el interior tendrán menor precio.

Ahora es un excelente momento para comprar un inmueble

AEPSI ,( la asociación profesional inmobiliaria que agrupa a los agentes del comprador) pronostica que el aumento en el periodo de 2022-2025 se podría consolidar y generar un aumento del volumen de la venta de las viviendas, ya que podrían ser de más de 550.000 unidades. 

Al mismo tiempo,  el perfil de la demanda ha ido cambiando desde el año pasado. Las nuevas situaciones como el confinamiento han provocado que la vivienda se sitúe como el centro de la vida del núcleo familiar, es el hábitat natural que cobra cada día mayor importancia.

Los expertos de UCI creen que estamos en un gran momento para el sector inmobiliario y se muestran muy esperanzados de cara al futuro.

El gran aspecto positivo en este momento es la excelente posición que tienen ahora los compradores inmobiliarios para pedir una hipoteca porque las entidades están por propuestas ventajosas y asequibles para el cliente solvente.  

El Euribor sigue a la baja en estos meses y seguirá así previsiblemente hasta mediados de 2022. Esto tiene una influencia positiva muy relevante para la compra de vivienda.

El gran reto pendiente, según el experto, es ofrecer facilidades a los jóvenes y otros colectivos vulnerables para la compra y hacerles más sencillo el acceder a la propiedad. Todo ello precisará en el futuro una colaboración de todos los agentes públicos-privados.

¿Qué ocurrirá con las inversiones en rehabilitación?

Respecto a las inversiones, José Manuel Fernández sí anticipa una mayor cantidad de inversiones en 2022 centradas , sobre todo,  en la rehabilitación.

Con la llegada de los fondos europeos, a nivel público, se va a poder dedicar una importante liquidez a la rehabilitación de viviendas a favor de la eficiencia energética y la sostenibilidad.

Todo ello potenciará la compra y la reforma. Así veremos mucha más inversión de propietarios que hace años con el objetivo de mejorar la calidad y eficiencia de sus hogares.

Esta era una asignatura pendiente de muchos hogares en España que verán así mejorar su eficiencia energética y el valor del inmueble en el mercado. También supondrá una oportunidad para muchas empresas del sector que verán incrementado su volumen de negocio.

Sin duda, soplan vientos favorables en el sector inmobiliario a caballo de la mejora de la situación económica, los bajos intereses y las magnificas condiciones hipotecarias que ofrecen las entidades.

Hay confianza en el futuro, previsiones de crecimiento y mejora económica lo cual es la mejor receta para un aumento saludable de las operaciones inmobiliarias, sin alzas bruscas de precios ni sobresaltos de ningún tipo.

Immoaugusta | Serveis Immobiliaris de confiança

Tel 648 255 943 · info@immoaugusta.com

Servicios Inmobiliarios de Confianza

Servicios Inmobiliarios de Confianza

IMMOAUGUSTA
Tel.: +34 648 255 943
Mail: info@immoaugusta.com

Comentarios

0 comentarios

Enviar un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

¿Quieres vender tu piso con éxito? Sigue los 7 pasos de nuestra: “Guia del vendedor”

🌟 ¡Únete a nuestra comunidad y descubre un regalo único! 🎁

¿Te gustaría formar parte de nuestra exclusiva comunidad? Suscríbete ahora y desbloquea un regalo especial que te dejará asombrado.

¿Qué sorpresa te espera al otro lado? 🤔 ¡Solo te daremos una pista! Este regalo proviene de un árbol lleno de historia y misterio. ¿Te atreves a descubrir de qué árbol se cayó?

No pierdas la oportunidad de ser parte de nuestra comunidad y recibir este obsequio único. ¡Regístrate ahora y déjanos llevarte en un viaje lleno de emociones y descubrimientos!

¡Esperamos darte la bienvenida pronto!

    Nombre (*):

    Empresa (*):

    Email (*):

    Información básica sobre protección de datos
    • Responsable: IMMOAUGUSTA, S.L.
    • Finalidad: Cumplir con la prestación contratada
    • Legitimación: Ejecución del contrato
    • Destinatarios y encargados de tratamiento: No se ceden los datos
      Derechos: Acceder, rectificar y suprimir los datos.

    ¿Quieres vender tu piso con éxito? Sigue los 7 pasos de nuestra: “Guia del vendedor”

    🌟 ¡Únete a nuestra comunidad y descubre un regalo único! 🎁

    ¿Te gustaría formar parte de nuestra exclusiva comunidad? Suscríbete ahora y desbloquea un regalo especial que te dejará asombrado.

    ¿Qué sorpresa te espera al otro lado? 🤔 ¡Solo te daremos una pista! Este regalo proviene de un árbol lleno de historia y misterio. ¿Te atreves a descubrir de qué árbol se cayó?

    No pierdas la oportunidad de ser parte de nuestra comunidad y recibir este obsequio único. ¡Regístrate ahora y déjanos llevarte en un viaje lleno de emociones y descubrimientos!

    ¡Esperamos darte la bienvenida pronto!

      Nombre (*):

      Empresa (*):

      Email (*):

      Información básica sobre protección de datos
      • Responsable: IMMOAUGUSTA, S.L.
      • Finalidad: Cumplir con la prestación contratada
      • Legitimación: Ejecución del contrato
      • Destinatarios y encargados de tratamiento: No se ceden los datos
        Derechos: Acceder, rectificar y suprimir los datos.

      Immoaugusta News

      Agencia Inmobiliaria en Barcelona

      Somos una agencia inmobiliaria especializada en las áreas de mayor demanda de Barcelona. Ubicados en el barrio de Gracia, disponemos una amplia oferta de pisos y locales en venta en Gracia, Sant Gervasi, Sarriá y Eixample Esquerre.
      Immoaugusta
      5.0
      Basado en 63 reseñas.
      powered by Google
      Miklos Horn
      Miklos Horn
      11:42 04 Oct 20
      Me and my partner have been trying to buy a flat and secure a mortgage with our banks during which we have been in... touch with many agencies, but none of them being as professional as Immoaugusta.Ignasi, who showed us the flat at the beginning – which we decided to make an offer for – was always available, supported us throughout the process and handled the requests of our lawyer efficiently too. He even went out of his way and pushed for our mortgage request to be evaluated quicker and helped resolve a potential issue with another agency, which was much appreciated. Unfortunately, at the end we were not granted a mortgage and had to request the prepayment to be sent back to us, and again there were no delays and everything went smoothly.We could only recommend this agency for anyone who would like a reliable process, and it is especially nice that no disadvantage comes from not being a native Spanish speaker as we were helped in English (which is needless to say not available by default generally in Barcelona). If there was one thing I would recommend to potential buyers when applying for a mortgage is to make sure they are directly dealing with the banks too, as we had a not-so-pleasant experience when relying on Prohipotecas, a company that was recommended to us by Immoaugusta. Overall though, we would be happy to become customers again as the experience was 10/10leer más
      victoria mullen
      victoria mullen
      18:54 13 Feb 20
      My partner and I relocated from the UK to Barcelona and found ourselves really struggling as we didn’t speak any... Spanish.We tried a few other estate agencies who weren’t helpful, didn’t care that we couldn’t speak English and couldn’t help arrange viewings on the then limited dates we had to travel to Barcelona.I then found Ignasi and the team. Ignasi was so helpful in translating and arranging viewings that worked with our weekend visits from the uk. Ultimately they helped us find our dream home but not only that but supported us settling into the city with help on local knowledge. Nothing was too much even meeting us at 10pm with the keys when we landed here in Barcelona on a late flight.I would highly recommend Ignasi and the team to anyone looking to rent or buy in the city.leer más
      Robert Howe
      Robert Howe
      21:54 09 Apr 19
      My wife and I recently bought a property with the help of Ignasi at Immoaugusta and it proved incredibly... straightforward and took place within a month. Ignasi is very patient and explains the buying process in as much detail as needed. Even now, after buying the property, Immoaugusta continues to assist by recommending tradesmen for our ongoing renovation. Highly recommended.leer más
      Ver todas las reseñas
      js_loader

      Artículos Relacionados

      Pin It on Pinterest

      Share This