Poco a poco se está creando un escenario ideal para quienes desean comprar una casa, gracias a la bajada de los tipos de interés, lo que hace que las hipotecas sean más asequibles. Además, aquellos que quieran vender su vivienda encontrarán más compradores solventes, lo que aumentará el valor de mercado de sus propiedades.

Según informa Idealista, el euribor sigue dando buenas noticias tanto a los hipotecados como a quienes están pensando en comprar una casa ahora. Tras registrar en agosto su mayor descenso en 10 años, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España ha seguido bajando y ha terminado septiembre con una media mensual inferior al 3%, su nivel más bajo desde noviembre de 2022.

En concreto, el euríbor a 12 meses ha cerrado septiembre con un promedio del 2,936%, frente al 3,166% de agosto, el 3,718% de hace seis meses y el 4,149% de septiembre de 2023, marcando así su sexta bajada mensual consecutiva. Este descenso de más de un punto reducirá las cuotas de las hipotecas variables que estén sujetas a revisión, lo que convierte a este en un buen momento para comprar una casa.

El contexto actual también beneficia a quienes planean comprar casa ahora, ya que la financiación será más asequible, con cuotas mensuales más reducidas que hace un año. Además, la creciente competencia entre bancos para captar clientes está mejorando las condiciones de las hipotecas, ya que las entidades ofrecen mejores condiciones para atraer a nuevos compradores.

Es importante destacar que los propietarios que deseen vender su vivienda también se verán favorecidos. Habrá más compradores solventes interesados en adquirir su propiedad, lo que les permitirá aumentar su valor de mercado y conseguir un mejor precio de venta. Esto reafirma que este es un buen momento para comprar una casa y para vender.

La caída del euríbor está relacionada directamente con la bajada de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE). En junio, el BCE anunció el primer recorte del precio del dinero en la eurozona en ocho años, seguido de otro en septiembre. Además, se espera que haya al menos cinco recortes más hasta finales de 2025, lo que también debería arrastrar el euríbor a la baja y mejorar las condiciones hipotecarias.

De acuerdo con Idealista, varias entidades han revisado a la baja sus previsiones del euríbor a 12 meses. Bankinter, CaixaBank y el Panel de Funcas estiman que el euríbor podría situarse entre el 2,6% y el 2,8% a finales de año. Durante 2025, si el BCE sigue bajando los tipos de interés, el euríbor podría estar entre el 2,1% y el 2,5%, mientras que en 2026 podría subir ligeramente hasta rondar el 2,75%.

Estas bajadas en los tipos de interés no solo están afectando al euríbor, sino que también están generando una mejora significativa en las ofertas hipotecarias de los bancos, lo que favorece a quienes estén considerando comprar una casa ahora.

En resumen, el descenso de los tipos de interés y las mejores condiciones hipotecarias crean un entorno muy favorable tanto para los compradores como para los vendedores. Sin duda, este es un buen momento para comprar una casa o para vender una propiedad, logrando un precio óptimo y facilitando una transacción rápida y ventajosa para ambas partes.