¿Vas a vender tu vivienda? Descubre las 5 claves esenciales para elegir a tu Asesor Inmobiliario

by Immoagusta | 13 Jan 2024 | Comprar una propiedad | 0 comments

Si estás pensando vender tu vivienda ¿qué 5 informaciones previas debes esperar de tu Asesor Inmobiliario sobre sus servicios?

Asesor Inmobiliario: El Socio Clave en tu Venta de Vivienda

Análisis y perspectivas sobre el mercado inmobiliario para el próximo año 2024: descubre las claves y tendencias que marcarán el sector

La venta de tu vivienda es, sin duda, una de las operaciones económicas más importantes de tu vida. Por tanto es clave que la realices de la mano de un Asesor Inmobiliario Profesional, experto en comercializar viviendas en tu
zona de residencia y que sepa encontrar comprador mediante acciones comerciales eficaces.

Por ello también es relevante que sepas elegir el Profesional Inmobiliario adecuado ya en la primera visita.

La primera reunión es uno de los momentos clave en la venta y el objetivo debe ser obtener confianza y conocer los beneficios que obtendrás contratando los servicios profesionales del agente para ayudarte a vender tu inmueble.

Deberás realizar preguntas clave para asegurarte que tu Asesor te proporcionará éxito en la venta y recoger la información profesional necesaria previa en el Dossier de Servicios.

Las 5 informaciones clave que deben constar en dicho Dossier son:

1. El profesional y su equipo: ¿Quiénes son?

Los 6 puntos imprescindibles en el Plan de Venta eficaz para tu piso

En esta reunión deberemos conocer su formación y las acreditaciones profesionales que atesora. También su experiencia en comercializar viviendas como la nuestra en la misma zona y su tasa de éxito. Así mismo es clave saber quien compone su equipo, la trayectoria profesional y si pertenece a alguna asociación, colegio profesional o red o franquicia que te puedan ayudar a agilizar la venta. Si tu vivienda está en una zona de demanda internacional es clave saber si trabajan con redes en el extranjero.

2. Marketing estratégico: ¿Cómo venderá tu vivienda?

No cometas estos 5 errores si deseas vender con éxito tu vivienda

En este apartado deben informarte de todos los servicios de marketing que pueden ofrecerte para comercializar tu vivienda. Qué tipo de acciones comerciales realizan, como promocionan las viviendas en los portales, como
se relacionan con sus colaboradores. Si se decantan por acciones en la zona, emailing, redes sociales, si trabajan con cartera de compradores potenciales, inversores.

Te dará confianza también saber como se comunicarán contigo, qué información periódica te ofrecerán y la frecuencia de contacto.

Así mismo qué tipo de presentación visual realizan, qué tipo de profesional confecciona los reportajes fotográficos, si también preparan vídeos de inmuebles, tours virtuales y otros servicios adicionales como home staging o reformas.

3. Asesoramiento legal y fiscal: ¿Te ofrecen soporte completo?

7 motivos para contratar a un Asesor Inmobiliario Profesional

También debemos recabar información sobre otros servicios de valor añadido que te puedan ofrecer como gestión documental, asesoramiento legal y fiscal, acompañamiento en Notaria, servicios de posventa, etc. Es clave conocer los impuestos a pagar y qué requisitos legales comporta la venta de una vivienda propia.

Son todos servicios que pueden serte muy útil en la venta de tu vivienda.

4. Valoración inmobiliaria: ¿Cómo determinarán el precio de tu vivienda?

Barrios de Barcelona. Eixample. — Eixample de Barcelona.

Es también muy importante saber cómo se realizará la valoración de la vivienda. Qué elementos se tendrán en cuenta y cómo se realizar al análisis de mercado comparativo. Si se analizarán las viviendas similares que hay ahora a la venta y precios de oferta y también si disponen de datos sobre las ventas ya cerradas en los últimos meses de inmuebles parecidos al nuestro.

El primer precio de salida al mercado es muy importante que sea el acertado para una correcta realización del Plan de Venta.

5. Preguntas frecuentes: ¿Estás preparado para el proceso?

5 errores hipotecarios: oferta hipotecaria

Te será muy útil que te aporten también una guía de consejos sobre como preparar la vivienda para las visitas comerciales, como actuar en su presencia y que la vivienda presenta su mejor cara. También sobre la mudanza posterior, temas de seguros, documentos legales a preparar (certificado energético, cédula de habitabilidad, nota registral…), como se pagará el saldo pendiente de la hipoteca de tu piso y cualquier otro tema legal.

Una serie de preguntas frecuentes y respuestas, fruto de la experiencia profesional de tu Asesor Inmobiliario, te ayudará a tener la información completa y las dudas resueltas previamente.

Son todas informaciones relevantes que debes conocer antes de depositar la confianza en tu Asesor Inmobiliario y que deben constar en su Dossier de Servicios. Así podrás tomar una decisión más acertada sobre el Profesional
que gestionará adecuadamente la venta de tu vivienda.

Tu vivienda, nuestra prioridad

En Immoagusta, estamos aquí para hacer que el proceso de venta sea fluido y exitoso. Tu hogar es nuestra prioridad, y nuestro equipo de asesores se compromete a brindarte un servicio de calidad desde el primer encuentro hasta el cierre.

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Tomar decisiones informadas es clave al vender tu vivienda. En Immoagusta, nos esforzamos por brindarte la información necesaria y la confianza que mereces. ¡Contáctanos ahora y deja que tu venta sea un éxito!

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Luis Lopez Tremps

20:38 06 Apr 21

En todo momento demostraron ser muy profesionales dejando muy claro todos los pasos a dar para la compra de nuestro piso y aclarando todos los conceptos y dudas sin que nada quede en el aire . Quedamos muy satisfechos .

Batalelo

12:44 01 Mar 21

Serious people, they sold us two flats in Barcelona and the treatment and management that they did very well. Highly recommended

Paula Pérez

16:48 25 Jan 21

Excellent attention. Very professional and concerned with every detail.
Always available. They make sure everything is clear leaving nothing to chance

Pilar Taboada

17:27 21 Dec 20

Incredible treatment and professionalism of the entire Immoaugusta team. Total guarantee that the project is carried out with total seriousness and always looking out for your interests. Without a doubt the best in the sector !!

Shannon Arena

12:05 19 Dec 20

One of the best services they have given me to date and the best of a real estate agency! An impeccable professionalism, fair and with an authentic and true close and efficient attention. A 10!

Miklos Horn

11:42 04 Oct 20

Me and my partner have been trying to buy a flat and secure a mortgage with our banks during which we have been in touch with many agencies, but none of them being as professional as Immoaugusta.

Ignasi, who showed us the flat at the beginning – which we decided to make an offer for – was always available, supported us throughout the process and handled the requests of our lawyer efficiently too. He even went out of his way and pushed for our mortgage request to be evaluated quicker and helped resolve a potential issue with another agency, which was much appreciated. Unfortunately, at the end we were not granted a mortgage and had to request the prepayment to be sent back to us, and again there were no delays and everything went smoothly.

We could only recommend this agency for anyone who would like a reliable process, and it is especially nice that no disadvantage comes from not being a native Spanish speaker as we were helped in English (which is needless to say not available by default generally in Barcelona). If there was one thing I would recommend to potential buyers when applying for a mortgage is to make sure they are directly dealing with the banks too, as we had a not-so-pleasant experience when relying on Prohipotecas, a company that was recommended to us by Immoaugusta. Overall though, we would be happy to become customers again as the experience was 10/10

Amelia Aja Fernandez

14:30 20 Sep 20

The work done by the company Inmoaugusta has been impeccable and I want to add that, after a while of concluding the commercial relationship, we had some administrative management problems that increased when living outside Barcelona. Despite this, we went to Inmoagusta and the attention received was decisive in resolving the situation. In short, I want to highlight not only his professionalism, but also his human quality. Thank you so much.

Ramon Farré

11:30 12 Sep 20

Molt professionals!!!

Enric Fàbregas

11:26 12 Sep 20

Very positive experience. The situation was twisted but from Immoaugusta they were always by our side helping us to solve all the obstacles. Great professionals and great people.

Anton Claraso

13:08 17 Aug 20

Unbeatable attention and professionalism. They sold me two flats two years apart and they both sold me at the best price for a week or two. The latter had had him in a street agency near the flat and was there for 6 months with only one visit. It’s been to spend it here and we’ve had 5 visits and we’ve made the sale. Thank you so much !!

victoria mullen

18:54 13 Feb 20

My partner and I relocated from the UK to Barcelona and found ourselves really struggling as we didn’t speak any Spanish.

We tried a few other estate agencies who weren’t helpful, didn’t care that we couldn’t speak English and couldn’t help arrange viewings on the then limited dates we had to travel to Barcelona.

I then found Ignasi and the team. Ignasi was so helpful in translating and arranging viewings that worked with our weekend visits from the uk. Ultimately they helped us find our dream home but not only that but supported us settling into the city with help on local knowledge. Nothing was too much even meeting us at 10pm with the keys when we landed here in Barcelona on a late flight.

I would highly recommend Ignasi and the team to anyone looking to rent or buy in the city.

Robert Howe

21:54 09 Apr 19

My wife and I recently bought a property with the help of Ignasi at Immoaugusta and it proved incredibly straightforward and took place within a month. Ignasi is very patient and explains the buying process in as much detail as needed. Even now, after buying the property, Immoaugusta continues to assist by recommending tradesmen for our ongoing renovation. Highly recommended.

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