Para lograr una venta de éxito, en el inmobiliario recomendamos contratar los servicios de un asesor inmobiliario Profesional que gestione la operación con transparencia y eficacia, supervisándola de principio a fin.
La venta de nuestra vivienda es, casi con total seguridad, la operación financiera y económica más importante de nuestra vida y suele presentar gran cantidad de dudas y cuestiones a tener muy en cuenta. Si además debemos contratar hipoteca la operación es de mayor envergadura todavía y la estaremos afrontando durante muchos años. Por eso, elegir bien tu asesor va a ser clave.
Estos son los 7 requisitos primordiales de un Asesor Inmobiliario:
Contrata un asesor inmobiliario con formación de alto nivel y certificaciones profesionales
Nuestro asesor debe disponer de las certificaciones y acreditaciones profesionales que nos garanticen su capacitación para realizar los trámites de acuerdo a la normativa, además de tener pleno conocimiento actualizado de la legislación del sector.
También debe saber utilizar las herramientas de marketing de vanguardia, poner en marcha las acciones comerciales más eficaces y disponer de toda la tecnología actualizada para una efectiva difusión del inmueble. Así podrá atraer a los compradores potenciales.
Que sepa valorar tu inmueble de forma fiable
Si es bueno dispondrá de los más experimentados y fiables recursos para conocer con detalle los precios actualizados del sector, con acceso a datos de las últimas operaciones inmobiliarias reales en la zona e información “big data” realista y al día. Así podrá comparar propiedades similares en venta y elaborar una valoración adecuada y veraz de nuestra propiedad.
Como aproximación inicial, para saber el valor de tu inmueble puedes hacer uso de nuestro valorador online:
Que te proporcione asesoramiento fiscal y legal
Un asesor debe conocer y resolver todos los trámites imprescindibles y obligatorios que se derivan de una operación inmobiliaria. Sabrá asesorarnos adecuadamente con anterioridad para así ahorrarnos imprevistos innecesarios y pérdidas de tiempo.
¿Qué documentos legales deben gestionarse? ¿Qué impuestos pagar? ¿Cómo se calculan las plusvalías? ¿Cómo quitar las cargas hipotecarias? Tendrá respuesta a éstas y muchas otras cuestiones, por lo que podrás estar tranquilo.
Por ejemplo, el asesor te ayudará a redactar el contrato de arras con tu comprador de acuerdo con la legalidad vigente y con las cláusulas que sean necesarias en tu caso. Por ahora, recuerda que puedes descargarte el modelo de contrato del que partimos en Immoaugusta al redactar las arras de nuestros clientes:
Que proporcione asesoramiento estético y una presentación visual de alto nivel profesional
Para una venta exitosa la vivienda debe mostrar la mejor imagen posible, potenciando su atractivo, para atraer al mayor número de potenciales compradores, destacando entre las múltiples viviendas en venta en la misma zona y de características semejantes.
Es importante desarrollar acciones de preparación, puesta a punto y Homestaging en la vivienda, como también iniciativas en su decoración, pintura y reparación de desperfectos.
Es clave asimismo llevar a cabo un reportaje visual profesional que incluya fotografía de alto nivel, un Tour Virtual, planos Matterport, vídeos y una presentación en 3D.
Que sepa desarrollar un Plan de Venta personalizado
Cada vivienda es diferente y tiene sus propios atractivos y cualidades. Por ello es importante que nuestro asesor confeccione un Plan de Venta personalizado para atraer al comprador ideal, el adecuado para nuestra vivienda.
Deberá preparar un informe con la información más importante del inmueble, su descripción detallada, los servicios disponibles en la zona, la cercanía a transportes, Gastos de Comunidad e IBI, entre otros.
Es importante incluir un plano arquitectónico profesional de la vivienda e incluso propuestas de reforma, si se contemplan como necesarias.
También sabrá poner en marcha las acciones comerciales adecuadas y de difusión precisas para potenciar la visibilidad del inmueble en el mercado objetivo ideal. Todo ello contribuye a facilitar que el potencial comprador se interese por nuestra vivienda.
Que disponga de una extensa Red de Colaboradores
El comprador potencial puede venir de cualquier lugar y hay que saber llegar a él para presentarle el inmueble en venta. Es importante que el buen asesor inmobiliario profesional forme parte de una red de colaboradores expertos en la zona y que ofrezca la mayor difusión comercial de tu casa. Así tu vivienda llegará al máximo de compradores potenciales adecuados y se recibirán ofertas de compra en un plazo más breve.
Que sepa ayudar eficientemente a los compradores
Los compradores solventes escasean y muchos de ellos precisan de ayuda para formalizar la compra.
Tu asesor inmobiliario profesional asesorará a los compradores en todos los trámites necesarios, como la búsqueda y gestión de la hipoteca, la posible reforma del piso, la mudanza, encontrar colegio para los niños etc.; resolver las cuestiones y facilitar al comprador la adquisición de tu vivienda en venta contribuirá enormemente a una compra-venta exitosa.
Por todo ello es recomendable contar con los servicios de un asesor inmobiliario profesional y de confianza que nos acompañe en todo el proceso. Así ahorraremos tiempo y dinero y nos evitaremos imprevistos.
Para una visión general de los pasos a seguir en una compraventa y consejos expertos, descárgate la Guía del Vendedor:
Immoaugusta | Serveis Immobiliaris de confiança
Tel 648 255 943 · info@immoaugusta.com
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