La venta de tu hogar es, casi seguro, la operación financiera y económica de mayor envergadura de tu vida, que también acostumbra a suponer una gran cantidad de dudas, temas fiscales y cuestiones a tener muy en cuenta. Si debes solicitar financiación hipotecaria, la operación es incluso más relevante porque la estás pagando por muchos años. El asesor inmobiliario profesional te va a ayudar a que este recorrido sea más sencillo.
Además, ahora estás en un entorno económico difícil, donde escasean los compradores debido a la subida de tipos de interés y el posible parón de la demanda inmobiliaria. No son momentos sencillos para comercializar tu vivienda, ya que cada día hay más inmuebles a la venta, lo que dificulta atraer comprador.
Por eso, la labor de un Asesor Inmobiliario Profesional es clave para conseguir el éxito en la venta de tu vivienda. Pero hay que preguntarse, ¿qué acciones pone en marcha un profesional inmobiliario? ¿Por qué vale la pena contratarle?
Te explicamos a continuación los 7 motivos principales por los que contratar un asesor inmobiliario es la mejor decisión para la venta de tu vivienda :
- Formación inmobiliaria de alto nivel y certificaciones profesionales
Tu asesor dispone de las certificaciones y acreditaciones profesionales que garantizan su capacitación. Asimismo, puede ejecutar los trámites legales de acuerdo con el reglamento y dispone de pleno conocimiento actualizado de las normativas del sector.
De igual manera, entiende como utilizar las herramientas de marketing de vanguardia y realizar las acciones comerciales más eficaces. También dispone de toda la tecnología actualizada para una efectiva difusión del inmueble. De esta manera, podrá atraer a los compradores potenciales más adecuados.
- Valoración fiable de tu inmueble
Tu asesor profesional dispone de los recursos más experimentados y fiables para conocer en detalle los precios actualizados del sector. Además, tiene acceso a las cifras de las últimas operaciones inmobiliarias reales en la zona e información “big data” realista y al día. Así puede comparar propiedades similares en venta actualmente para elaborar una valoración adecuada y realista de nuestra propiedad.
La valoración fiable de tu vivienda es clave hacia una venta de éxito porque los inmuebles con precios fuera de mercado no se venden y los profesionales inmobiliarios disponemos de los datos de mercado más actualizados.
- Asesoramiento fiscal y legal
Tu asesor profesional conoce todos los trámites imprescindibles y obligatorios que pueden surgir en una operación inmobiliaria. Con anterioridad te habrá asesorado de forma adecuada sobre todos ellos para ahorrarte imprevistos innecesarios y pérdidas de tiempo.
¿Qué documentos legales deben gestionarse? ¿Qué impuestos deberás pagar? ¿Cómo se calculan las plusvalías? ¿De qué manera quitar las cargas hipotecarias?
Tendrá respuestas a estas y muchas otras cuestiones, por lo que podrás estar tranquilo.
Por ejemplo, el asesor te ayuda a redactar el contrato de arras con tu comprador de acuerdo con la legalidad vigente y con las cláusulas que sean necesarias en tu caso.
- Asesoramiento estético y una presentación visual de alto nivel profesional
Para una venta exitosa, la vivienda debe mostrar la mejor imagen posible y potenciar sus atractivos. Sí, se puede atraer al mayor número de potenciales compradores. De esta manera, tu casa destacará entre las múltiples viviendas en venta en la misma zona y de iguales características.
Es importante desarrollar acciones de preparación, puesta a punto y ‘Home staging‘ en la vivienda, como también iniciativas en su decoración, pintura y reparación de desperfectos.
Es clave asimismo llevar a cabo un reportaje visual profesional que incluya:
- Fotografía de alto nivel.
- Tour Virtual
- Planos Matterport©
- Vídeos
- Presentación en 3D.
Todo ello ayudará, sin duda, a destacar los atractivos de tu vivienda a la venta y que resalte entre las otras similares a la venta.
En un entorno de abundancia de inmuebles por vender como el actual, esta acción es una prioridad.
- Plan de Venta personalizado
Cada vivienda es diferente y tiene sus propios atractivos y cualidades. Por ello es crucial que nuestro asesor confeccione un Plan de Venta personalizado que atraiga al comprador ideal, el adecuado hacia tu vivienda.
De esta manera va a preparar un informe con los datos más relevante del inmueble, su descripción detallada, los servicios disponibles en la zona, la cercanía a transportes, gastos de comunidad e IBI, entre otros.
Es clave incluir un plano arquitectónico profesional de la vivienda e incluso propuestas de reforma, si se contemplan como necesarias.
También sabe poner en marcha las acciones comerciales adecuadas y de difusión precisas para potenciar la visibilidad del inmueble en el mercado objetivo ideal. Todo ello contribuye a facilitar que el potencial comprador se interese por tu vivienda.
- Red de Colaboradores Profesionales
El comprador potencial puede venir de cualquier lugar y hay que saber llegar a él para presentarle el inmueble en venta. Es indispensable que un buen asesor inmobiliario profesional forme parte de una red de colaboradores expertos en la zona para que ofrezca la mayor difusión comercial de tu casa.
Así, tu vivienda llegará al máximo de compradores potenciales adecuados y se recibirán ofertas de compra en un plazo más breve, ya que los colaboradores presentarán tu vivienda a su cartera de clientes con el “target” deseado.
- Ayuda eficaz a los compradores
Por último, es evidente que los compradores solventes escasean y muchos de ellos precisan de ayuda para formalizar la compra. Tu asesor inmobiliario profesional orientará a los compradores en todos los trámites necesarios. Como la búsqueda y gestión de la hipoteca, la posible reforma del piso, la mudanza o encontrar colegio para los niños, etc.
Así pues, resolver las cuestiones y facilitar al comprador la adquisición de tu vivienda en venta contribuirá enormemente a una compra-venta exitosa.
Los 7 motivos principales por los que contratar un asesor inmobiliario
Estos han sido los 7 motivos principales por los que contar con los servicios de un asesor inmobiliario profesional y de confianza que nos acompañe en todo el proceso es la mejor decisión al poner tu vivienda a la venta.
En conclusión, tu asesor inmobiliario profesional te permite ahorrar tiempo y dinero, conseguir una venta en menor plazo, muy a menudo al mejor precio y evitar imprevistos, además de problemas.
Si necesitas ayuda, puedes ponerte en contacto con nosotros por aquí:
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