El mercado inmobiliario en 2025 arranca con un impulso histórico que lo convierte en el mejor escenario de los últimos años tanto para compradores como para vendedores. Bajan los tipos de interés, la economía se mantiene sólida, la competencia entre bancos se intensifica y el Euríbor sigue en caída. Todo esto genera un entorno sin precedentes.

📊 Datos que confirman la tendencia al alza

Según el portal Idealista y la última Estadística Registral Inmobiliaria, solo en enero se formalizaron:

• 60.033 compraventas de viviendas (+8,8% interanual)
• 37.651 hipotecas nuevas (+9,4% interanual)

Aunque el ritmo es más moderado que en los últimos meses de 2024, la tendencia sigue siendo claramente positiva. Desde agosto no se ha detenido el crecimiento, consolidando la recuperación del sector tras los altibajos postpandemia.

🌍 ¿Dónde se vende y se hipoteca más?

Las comunidades autónomas muestran una recuperación prácticamente generalizada:

• Ceuta lidera el aumento en compraventas con un +26,7%, seguida de La Rioja (+24,1%) y Asturias (+19,1%)
• Andalucía encabeza el volumen total, con más de 11.500 operaciones

En hipotecas, el crecimiento es aún más llamativo en regiones como:

• La Rioja (+66,9%)
• Aragón (+47,1%)
• Canarias (+39,3%)

Solo tres regiones caen en hipotecas: Madrid, Ceuta y Galicia, aunque el descenso madrileño se debe a un pico atípico en enero del año pasado.

🏠 ¿Por qué vender en 2025?

Si tienes una propiedad en venta, este es tu año. ¿Por qué?

• Hay alta demanda y compradores solventes
• Las viviendas se están revalorizando
• Los procesos de venta son más rápidos y con menos negociación a la baja

Además, el bajo stock en algunas zonas urbanas genera un efecto de “urgencia” entre los compradores, lo que dispara el interés por buenas propiedades.

🔑 ¿Por qué comprar en 2025?

Los compradores tampoco se quedan atrás. Las condiciones actuales son inmejorables:

• Hipotecas con intereses bajos, gracias al Euríbor en descenso
• Bancos compitiendo ferozmente por ofrecer mejores condiciones
• Alta oferta de viviendas antes de que los precios suban más
• Rentas de alquiler por las nubes, que empujan a muchos a dar el salto a la propiedad

Comprar ahora no solo significa asegurar una buena casa, sino ahorrar a largo plazo frente al alquiler.

💬 ¿Qué dicen los expertos?

Los registradores de la propiedad afirman que “el mercado ha entrado en una etapa de estabilidad y crecimiento sostenido”. Tras años de incertidumbre, la combinación de factores actuales marca un cambio de ciclo positivo para el sector inmobiliario.

✅ Conclusión: ¿comprar o vender en 2025? ¡Hazlo!

No importa de qué lado estés del mercado: si estás pensando en comprar o vender tu vivienda, 2025 es el año. Las condiciones no habían sido tan buenas en mucho tiempo y los datos confirman que el momento de actuar es ahora.