Distrito 22@ | Donde todas las empresas quieren estar (y muchos quieren vivir)

por | 18 May 2018 | News | 0 Comentarios

immoaugustabarcelona@invertir

[:es]

Distrito 22@ de Barcelona.  Donde todas las empresas quieren estar (y muchos quieren vivir).

En 2017 las empresas alquilaron más de 40.000m2 en el distrito tecnológico de Barcelona.  Adicionalmente más de 270.000m2 se destinarán a Start-ups, estudios, despachos y sedes corporativas. A pesar del evidente éxito económico, el Ayuntamiento quiere también combinarlo con un mayor aumento del suelo residencial (especialmente el dedicado a vivienda social) aunque sea en detrimento del dedicado a oficinas.

El auge económico del 22@ no ha venido acompañado del desarrollo residencial adecuado, por lo que ha comportado la no apertura de negocios de proximidad suficientes debido en gran parte a la baja densidad de viviendas en la zona. Ahora, según el concejal de distrito Josep Maria Montaner en declaraciones a La Vanguardia se desea corregir este desequilibrio. 

Una posibilidad es aumentar la edificabilidad de las oficinas para permitir un uso combinado, pero el Ayuntamiento no desea ir por ese camino porque exigiría un cambio en el PGM, lo que requiere acuerdos políticos.

Las empresas de la asociación 222@ Network que agrupa más de 123 establecidas en la zona sí que desean que se avance por esta senda ya que insisten en que el m2 en 22@ es productivo, sea cual sea su uso.

Las empresas apuestan decididamente por el 22@ desde Cuatrecasas hasta Amazon. Especialmente buscan grandes espacios lo que está generando que los alquileres suban hasta el nivel actual de alrededor de 20€ / m2 mensual. En 2017 sólo 5 operaciones ya sumaron más de 146 millones de euros.

Las áreas con mayor demanda son la parte cercana a la Diagonal y a Glòries, que se halla ya casi al completo. Las empresas buscan los entornos donde ya hay desarrollo económico, comercial y social. En cambio, la parte superior de la Diagonal se encuentra con menor desarrollo. También influye en gran medida que en la parte sur el transporte público llega con mayor comodidad.

El Ayuntamiento está trabajando en ello así como en el eje Pere IV y Cristòbal de Moura para convertirlos en eje creativo y en corredor verde hasta el Besòs como nuevos conceptos urbanísticos. La próxima llegada de Cisco a la antigua fábrica Ca l’Alier supondrá un gran impulso para esa zona norte.

La demanda de oficinas comporta una alza en los precios residenciales. Los empleados de las empresas (y sus ejecutivos) quieren vivir cerca de la oficina y han descubierto la calidad de vida de la zona: tranquila, sin tráfico ni ruido y muy cerca del mar. Ello está elevando los precios de las viviendas rápidamente hasta convertirla en una de las zonas de Barcelona con mayor atractivo y éxito. El perfil del comprador es joven, emprendedor y muy internacional: son principalmente los extranjeros los que más valoran esta nueva zona de desarrollo barcelonés.

Los vecinos de la zona se están asociando para evitar que el barrio del Poble Nou, con su intenso sabor tradicional barcelonés, sufra la gentrificación igual que otras áreas de Barcelona. Para ello organizan actividades en defensa de la comunidad vecinal y el uso preferente residencial para personas del barrio.

El 22@ es sin duda uno de los barrios de éxito de más futuro en Barcelona, tanto para trabajar, residir o invertir.

Immoaugusta | Serveis Immobiliaris de confiança.

[:]

Servicios Inmobiliarios de Confianza

Servicios Inmobiliarios de Confianza

IMMOAUGUSTA
Tel.: +34 648 255 943
Mail: info@immoaugusta.com

Comentarios

0 comentarios

Enviar un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Archivos

Agencia Inmobiliaria en Barcelona

Somos una agencia inmobiliaria especializada en las áreas de mayor demanda de Barcelona. Ubicados en el barrio de Gracia, disponemos una amplia oferta de pisos y locales en venta en Gracia, Sant Gervasi, Sarriá y Eixample Esquerre.
Immoaugusta
5.0
Based on 45 reviews
powered by Google
Miklos Horn
Miklos Horn
11:42 04 Oct 20
Me and my partner have been trying to buy a flat and secure a mortgage with our banks during which we have been in... touch with many agencies, but none of them being as professional as Immoaugusta. Ignasi, who showed us the flat at the beginning – which we decided to make an offer for – was always available, supported us throughout the process and handled the requests of our lawyer efficiently too. He even went out of his way and pushed for our mortgage request to be evaluated quicker and helped resolve a potential issue with another agency, which was much appreciated. Unfortunately, at the end we were not granted a mortgage and had to request the prepayment to be sent back to us, and again there were no delays and everything went smoothly. We could only recommend this agency for anyone who would like a reliable process, and it is especially nice that no disadvantage comes from not being a native Spanish speaker as we were helped in English (which is needless to say not available by default generally in Barcelona). If there was one thing I would recommend to potential buyers when applying for a mortgage is to make sure they are directly dealing with the banks too, as we had a not-so-pleasant experience when relying on Prohipotecas, a company that was recommended to us by Immoaugusta. Overall though, we would be happy to become customers again as the experience was 10/10leer más
Amelia Aja Fernandez
Amelia Aja Fernandez
14:30 20 Sep 20
El treball realitzat per la empresa Inmoaugusta ha estat impecable i vull afegir que, passat un temps de conclou-re la... relació comercial, ens van surgir uns problemes de gestió administrativa que augmentaven al viure fora de Barcelona. Malgratvaixò vam acudir a Inmoagusta i la atenció rebuda va ser determinant para resoldre la situació. En resum, vull destacar no només la seva profesionalitat, sino tambié la seva qualitat humana. Moltes gràcies.leer más
Ramon Farré
Ramon Farré
11:30 12 Sep 20
Molt professionals!!!
Enric Fàbregas
Enric Fàbregas
11:26 12 Sep 20
Very positive experience. The situation was twisted but from Immoaugusta they were always by our side helping us to... solve all the obstacles. Great professionals and great people.leer más
Anton Claraso
Anton Claraso
13:08 17 Aug 20
Unbeatable attention and professionalism. They sold me two flats two years apart and they both sold me at the best... price for a week or two. The latter had had him in a street agency near the flat and was there for 6 months with only one visit. It’s been to spend it here and we’ve had 5 visits and we’ve made the sale. Thank you so much !!leer más
victoria mullen
victoria mullen
18:54 13 Feb 20
My partner and I relocated from the UK to Barcelona and found ourselves really struggling as we didn’t speak any... Spanish. We tried a few other estate agencies who weren’t helpful, didn’t care that we couldn’t speak English and couldn’t help arrange viewings on the then limited dates we had to travel to Barcelona. I then found Ignasi and the team. Ignasi was so helpful in translating and arranging viewings that worked with our weekend visits from the uk. Ultimately they helped us find our dream home but not only that but supported us settling into the city with help on local knowledge. Nothing was too much even meeting us at 10pm with the keys when we landed here in Barcelona on a late flight. I would highly recommend Ignasi and the team to anyone looking to rent or buy in the city.leer más
Robert Howe
Robert Howe
21:54 09 Apr 19
My wife and I recently bought a property with the help of Ignasi at Immoaugusta and it proved incredibly... straightforward and took place within a month. Ignasi is very patient and explains the buying process in as much detail as needed. Even now, after buying the property, Immoaugusta continues to assist by recommending tradesmen for our ongoing renovation. Highly recommended.leer más
Siguientes

Artículos Relacionados

Pin It on Pinterest

Share This