En los actuales tiempos turbulentos es difícil valorar de forma fiable el precio de los inmuebles. En Immoaugusta tenemos nuestro propio sistema profesional para poder determinar el valor de las viviendas que gestionamos y así ayudar adecuadamente a sus propietarios a valorar un inmueble actualmente.

• Analizar la zona a fondo
• La tipología de la vivienda
• Estado de la vivienda
• Conocer otras viviendas en venta en la zona
• Informarte de operaciones inmobiliarias cerradas en la zona en los ultimos tiempos

Analizar la zona a fondo

Ver si en la zona de ubicación de nuestra vivienda ha habido inversión en mejoras de servicios,  transportes, comercios y escuelas; si es una zona en auge o no; si es un área de crecimiento futuro o lo contrario. Todo ello ya nos empezará a marcar el precio de mercado y determinar el potencial atractivo comercial de nuestro inmueble.

La tipología de vivienda

Cada zona tiene su comprador ideal. Es clave revisar si la tipología de nuestra vivienda encaja con este comprador. Por su superficie, su orientación o su cercanía a los puntos importantes en el barrio, como también según el nivel económico del potencial comprador y sus requerimientos inmobiliarios.

Estado de la vivienda

El precio de venta será también marcado por el estado de nuestra vivienda. Saber si el comprador precisará realizar inversiones altas o no, si habrá que reformar diversas estancias o sólo pintar. Obviamente el precio será superior si la inversión a realizar es mínima.

Conocer las otras viviendas a la venta en la zona

En Immoaugusta disponemos de tecnología que nos permite saber las viviendas “competidoras” en la zona -similares en superficie y tipología-, el tiempo que llevan en el mercado y otros muchos detalles. Así sabremos posicionar adecuadamente el precio de nuestra vivienda en función del mercado y nuestro “timing” de venta, algo que nos ayudará a valorar una vivienda actualmente.

Informarse de las operaciones inmobiliarias cerradas en los últimos tiempos en la zona

Es importante saber los precios reales y oficiales de las operaciones firmadas notarialmente de viviendas similares a la nuestra en los últimos meses. Ello determinará sin duda el precio adecuado de nuestro inmueble y conseguir una comercialización exitosa. En Immoaugusta disponemos de la información más actualizada  del Colegio de Registradores lo que nos permite ofrecer las valoraciones más fiables y reales del mercado inmobiliario.

Determinar el valor de mercado de nuestro inmueble requiere información correcta y datos fiables para posicionar el precio de mercado más adecuado que nos ayude a conseguir una venta con éxito en el menor tiempo posible.