La calificación energética de tu vivienda es clave para ahorrar en la factura, proteger el planeta y, lo más importante, poder vender tu piso a partir de 2030. Cada vez es más urgente revisar la eficiencia de tu casa: no solo por la normativa, sino porque un inmueble eficiente se revaloriza y atrae a compradores concienciados.
¿Por qué revisar la eficiencia energética?
- Ahorro económico: Una buena calificación energética vivienda reduce hasta un 30 % el gasto en calefacción y refrigeración.
- Sostenibilidad: Contribuyes a un planeta más sano y alineas tu hogar con los valores de la sociedad.
- Valor de mercado: Las viviendas con certificados A y B se venden antes y a mejor precio.
Requisitos de calificación energética para vender tu piso en 2030
A partir del 1 de enero de 2030 será obligatorio que tu piso cuente con un certificado mínimo “E” en la calificación energética vivienda.
- 2030: mínimo “E”
- 2033: mínimo “D”
Los inmuebles con nivel F o G en 2030 no podrán inscribir la venta en el Registro de la Propiedad, ni siquiera aunque encuentres comprador.
Normativa 2030–2033
La Directiva Europea 2018/844 y el Real Decreto 297/2017 marcan estos plazos:
- Certificado E antes de 2030.
- Certificado D antes de 2033.
- Controles de registro: sin el certificado válido, no hay venta posible.
Impacto en el valor de tu vivienda
Según Idealista:
La eficiencia energética incrementa de media el precio de venta en un 9,7 % para inmuebles A/B frente a F/G.
Y según un informe del Banco de España:
- 2017: diferencia del 5,4 %
- 2021: 11,5 %
- 2022: 18,3 %
En viviendas unifamiliares independientes, la bonificación llega al 19,5 % para certificados A/B. Estos datos confirman que mejorar tu calificación energética vivienda es una inversión con alta rentabilidad a corto y medio plazo.
Cómo financiar la reforma (PRTR e IRPF)
El Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR) ofrece subvenciones para rehabilitación energética hasta 2026, cubriendo entre el 40 % y el 80 % del coste. Además, existen deducciones en el IRPF por reformas de eficiencia:
- Subvención PRTR: hasta 80 %
- Deducción IRPF: hasta 20 % adicional
Con estas ayudas, mejorar la calificación energética de tu vivienda es más asequible que nunca.
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