Esta es una de las cuestiones más habituales en el mundo inmobiliario, saber si es mejor en cada momento comprar o alquilar. Como tantas cosas en la vida hay que evaluar las ventajas e inconvenientes. Las económicas y las fiscales así como todos los otros aspectos involucrados, no tan tangibles, como flexibilidad, movilidad…

Decidir es algo más complicado de lo que aparenta. Si bien es cierto que adquirir la propiedad de una vivienda te da la opción de, en el futuro, poder venderla con el fin de ganar dinero y afrontar problemas económicos, necesitas un presupuesto inicial que te permita hacerlo. Pocas o ningunas de las entidades bancarias hoy en día dan hipotecas al 100%, así que, si no tienes alrededor de un 20% ahorrado, la compra se complica.

Por otro lado, el alquiler puede parecer que tiras el dinero a largo plazo, ya que pagas una cantidad por algo que no va a ser tuyo. Sin embargo, a su favor debes contemplar que inicialmente no necesitas tanto dinero y además permite mudarse con más frecuencia.

Aun así, teniendo en cuenta los pros y contras, en la mayoría de casos pensamos que es mejor comprar que alquilar por diversos motivos. Siempre que seas solvente y dispongas de unos ahorros para la entrada del piso.

5 Ventajas de la compra sobre el alquiler

Se trata de una inversión que se revaloriza con el tiempo.

La compra de una casa es una inversión a largo plazo que puede aumentar su valor con el tiempo. Es una forma de ahorrar cada mes para el futuro. De hecho, en la mayoría de las ocasiones se produce con el tiempo una revalorización muy apreciable que puede llevar a plantearte un cambio a otra vivienda mejor, más amplia, en una zona más cotizada, etc.

Libertad de personalización.

Al ser el propietario, tienes la libertad de renovar la casa, personalizarla a tu gusto, realizar reformas para mejorarla, etc. sin tener que pedir permiso a un propietario. Con estos cambios además tu vivienda se revaloriza de forma notable. Puedes acometer mejoras de sostenibilidad, ahorro energético que incrementen su valor de mercado y calidad de vida.

Estabilidad y seguridad.

La compra supone el disponer de un lugar estable y permanente donde residir sin estar sometidos a la presión de la fecha de finalización del contrato de alquiler, a un aumento de la renta mensual o a un desalojo forzoso. Es tranquilidad para el futuro.

Ahorro a largo plazo.

Aunque la compra inicial puede ser una gran inversión inicial, muchísimo más costosa que alquilar, a largo plazo es un gran ahorro en comparación con pagar renta durante toda la vida. En especial en los últimos tiempos en que los alquileres están por las nubes en las grandes ciudades. Pagar alquiler siempre deja la sensación de “estar tirando el dinero”.

Además, no debemos comparar el coste del alquiler directamente con el recibo mensual de la hipoteca, porque en este último siempre hay una parte de capital que se retorna, el único coste real que asumimos al contratar una hipoteca es el del interés.

Las condiciones hipotecarias

En este momento los intereses están altos y las hipotecas más caras, lo que daría a pensar que no es un buen momento para contratar financiación. Pero los bancos lo están intentando compensar con mejores condiciones de contratación en las fijas y diferenciales competitivos con el Euríbor en las variables, como no se veían en años. Cuando los intereses bajen, que lo harán, te podrás beneficiar de unas condiciones de hipoteca muy ventajosa toda la vida de la misma.

5 Poderosas razones

Son 5 motivos, 5 poderosas razones por las que comprar una vivienda siempre es mejor que alquilarla. Siempre y cuando seas solvente, tengas ingresos regulares y puedas disponer de, al menos, un 20 – 30 % del importe de la vivienda que corresponde a la parte que no te financiará el banco y los impuestos de la compra.

Desde Immoagusta nos gustaría ayudarte a encontrar tu casa ideal en Barcelona. ¿Quieres que te ayudemos? Contacta con nosotros.