Conoce los tipos de alquiler inmobiliario más comunes

by | 17 Aug 2017 | News | 0 comments

realice su propia mudanza precios economicos

Al contrario de lo que uno pueda pensar a priori, existen muchos tipos de alquiler inmobiliario. Diferentes opciones que se adaptan a todas las necesidades y tipos de personas. ¿Crees que los conoces todos?

1. Compartir piso

Algo que se ha hecho siempre, sobretodo en las ciudades y entre jóvenes y estudiantes que no tienen otra manera de poder pagarse un alquiler. Pero no sólo los estudiantes comparten piso, cada vez hay perfiles más variados; divorciados, extranjeros, trabajadores desplazados… algunos de ellos como consecuencia del impacto de la crisis.
El contrato de alquiler de una vivienda compartida puede configurarse de dos maneras distintas, de acuerdo con el propietario y el perfil de los inquilinos.
La primera, consiste en que si uno de los miembros abandona la vivienda, los demás tendrán que aportar su parte del alquiler. Esta modalidad es la habitual cuando los que alquilan son amigos y/o se conocen entre ellos y deciden alquilar juntos. La segunda, conocida como ‘mancomundado’ es cuando cada miembro se hace cargo sólo de su parte, de modo que si uno se va, los demás no tienen que aportar su parte. En esta modalidad, le da libertad al propietario de ocupar esa plaza con otra persona a su voluntad, sin que el resto de los inquilinos pueda oponerse, aunque todo es cuestión de negociar con el propietario.

2. Alquiler Social

Son las viviendas de alquiler subvencionado destinadas a personas y familias con riesgo de exclusión social residencial. Las Comunidades autónomas y los ayuntamientos son los que tienen parques de viviendas de alquiler social, que adjudican en función de unos criterios previamente establecidos entre las personas que las hayan solicitado.
Lamentablemente, con la crisis los ayuntamientos ya no proporcionan tantas ayudas al alquiler social, y han dejado de construir vivienda protegida. Sin embargo las viviendas protegidas de compra, tampoco se están vendiendo con lo que los analistas creen que pasarán a ser de alquiler como única salida para estas viviendas desocupadas.

3. Subarrendament

Es cuando el inquilino pone, a la vez, una parte de la vivienda en alquiler, por ejemplo, las habitaciones. Para hacer esto es necesario que cuente con la aprobación del propietario, por escrito preferiblemente.

4. Rentas antiguas

Son aquellos contratos de alquiler que se firmaron antes del 9 de mayo del año 1985, cuyos inquilinos pagan rentas muy bajas, que sólo se incrementan con el IPC. Además, si el inquilino cumple con sus obligaciones, tiene derecho a prórroga indefinida, es decir, puede seguir en el piso toda su vida pagando lo mismo, aunque el mercado varíe.
Es un contrato que prácticamente blinda los derechos del inquilino, que sólo podría ser desalojado bajo circunstancias muy concretas. Lamentablemente,  se han dado muchos casos de propietarios que han presionado a ancianos que gozaban de rentas antiguas para poder echarlos y alquilar la vivienda a precio de mercado.

5. Alquiler a tiempo compartido

Es una forma de alquiler muy habitual en las zonas turísticas. Consiste en particulares que alquilan una vivienda durante una temporada, que suele ser fija año tras año. Por ejemplo, una familia que cada año pasa el mes de agosto de alquiler en Barcelona.

6. Alquiler con opción a compra

Una opción que está muy solicitada con la crisis. Consiste en entrar a vivir pagando un alquiler y, pasado un tiempo previamente estipulado, el inquilino tiene la posibilidad de comprar la vivienda.

7. Alquiler por temporada

Tan sencillo como optar por un piso o apartamento de alquiler en lugar de un hotel para pasar tus vacaciones. No tiene los mismos servicios y comodidades pero sin duda, es más económico y te da más libertad. Estos alquileres se suelen hacer a través de inmobiliarias que se dedican a este tipo de arrendamientos por temporadas, o bien, directamente con el propietario.

8. Alquiler por días

Es un tipo de alquiler que funciona mucho en grandes ciudades como Barcelona, donde los turistas optan por este tipo de alojamiento en lugar de ir a un hotel. También está muy solicitado por profesionales que pasan algunos días fuera por negocios.

9. Alquiler para rodajes de cine o publicidad

Otra opción para aquellos que quieran darle rentabilidad a una vivienda que tengan vacía, o que no les importe tener que desalojarla durante unos días. Hay agencias especializadas que hacen de intermediarios. Así que ya sabes, si tienes una casa de película y quieres sacarte un dindinerito extra, esta es una opción.
¡Déjanos tu comentario!

Servicios Inmobiliarios de Confianza

Servicios Inmobiliarios de Confianza

IMMOAUGUSTA
Tel.: +34 648 255 943
Mail: info@immoaugusta.com

Comentarios

0 Comments

Submit a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *

¿Quieres vender tu piso con éxito? Sigue los 7 pasos de nuestra: “Guia del vendedor”

¡Tenemos un regalo único para ti¡

Suscríbete a nuestra exclusiva comunidad y te enviaremos un regalo especial : “Los 7 pasos de nuestra Guía del Vendedor” para poder realizar una venta con éxito de tu propiedad. Son consejos profesionales muy útiles fruto de nuestra larga experiencia en la comercialización de viviendas.

Estaremos encantados de darte la bienvenida a nuestra comunidad. Regístrate aquí y así podrás disponer de este obsequio especial que te ayudará a vender tu vivienda en menor plazo y al mejor precio.

    Nombre (*):

    Empresa (*):

    Email (*):

    Información básica sobre protección de datos
    • Responsable: IMMOAUGUSTA, S.L.
    • Finalidad: Cumplir con la prestación contratada
    • Legitimación: Ejecución del contrato
    • Destinatarios y encargados de tratamiento: No se ceden los datos
      Derechos: Acceder, rectificar y suprimir los datos.

    ¿Quieres vender tu piso con éxito? Sigue los 7 pasos de nuestra: “Guia del vendedor”

    ¡Tenemos un regalo único para ti¡

    Suscríbete a nuestra exclusiva comunidad y te enviaremos un regalo especial : “Los 7 pasos de nuestra Guía del Vendedor” para poder realizar una venta con éxito de tu propiedad. Son consejos profesionales muy útiles fruto de nuestra larga experiencia en la comercialización de viviendas.

    Estaremos encantados de darte la bienvenida a nuestra comunidad. Regístrate aquí y así podrás disponer de este obsequio especial que te ayudará a vender tu vivienda en menor plazo y al mejor precio.

      Nombre (*):

      Empresa (*):

      Email (*):

      Información básica sobre protección de datos
      • Responsable: IMMOAUGUSTA, S.L.
      • Finalidad: Cumplir con la prestación contratada
      • Legitimación: Ejecución del contrato
      • Destinatarios y encargados de tratamiento: No se ceden los datos
        Derechos: Acceder, rectificar y suprimir los datos.

      Immoaugusta News

      Agencia Inmobiliaria en Barcelona

      Somos una agencia inmobiliaria especializada en las áreas de mayor demanda de Barcelona. Ubicados en el barrio de Gracia, disponemos una amplia oferta de pisos y locales en venta en Gracia, Sant Gervasi, Sarriá y Eixample Esquerre.
      Immoaugusta
      5.0
      Based on 63 reviews
      powered by Google
      Miklos Horn
      Miklos Horn
      11:42 04 Oct 20
      Me and my partner have been trying to buy a flat and secure a mortgage with our banks during which we have been in... touch with many agencies, but none of them being as professional as Immoaugusta.Ignasi, who showed us the flat at the beginning – which we decided to make an offer for – was always available, supported us throughout the process and handled the requests of our lawyer efficiently too. He even went out of his way and pushed for our mortgage request to be evaluated quicker and helped resolve a potential issue with another agency, which was much appreciated. Unfortunately, at the end we were not granted a mortgage and had to request the prepayment to be sent back to us, and again there were no delays and everything went smoothly.We could only recommend this agency for anyone who would like a reliable process, and it is especially nice that no disadvantage comes from not being a native Spanish speaker as we were helped in English (which is needless to say not available by default generally in Barcelona). If there was one thing I would recommend to potential buyers when applying for a mortgage is to make sure they are directly dealing with the banks too, as we had a not-so-pleasant experience when relying on Prohipotecas, a company that was recommended to us by Immoaugusta. Overall though, we would be happy to become customers again as the experience was 10/10read more
      victoria mullen
      victoria mullen
      18:54 13 Feb 20
      My partner and I relocated from the UK to Barcelona and found ourselves really struggling as we didn’t speak any... Spanish.We tried a few other estate agencies who weren’t helpful, didn’t care that we couldn’t speak English and couldn’t help arrange viewings on the then limited dates we had to travel to Barcelona.I then found Ignasi and the team. Ignasi was so helpful in translating and arranging viewings that worked with our weekend visits from the uk. Ultimately they helped us find our dream home but not only that but supported us settling into the city with help on local knowledge. Nothing was too much even meeting us at 10pm with the keys when we landed here in Barcelona on a late flight.I would highly recommend Ignasi and the team to anyone looking to rent or buy in the city.read more
      Robert Howe
      Robert Howe
      21:54 09 Apr 19
      My wife and I recently bought a property with the help of Ignasi at Immoaugusta and it proved incredibly... straightforward and took place within a month. Ignasi is very patient and explains the buying process in as much detail as needed. Even now, after buying the property, Immoaugusta continues to assist by recommending tradesmen for our ongoing renovation. Highly recommended.read more
      See All Reviews
      js_loader

      Artículos Relacionados

      Suben las hipotecas pero aún es buen momento para comprar

      Suben las hipotecas pero aún es buen momento para comprar

      Sí, las hipotecas suben con el Euríbor, y la previsión es que lo hagan aún más. Sin embargo, dado que puede que esto enfríe la demanda en el mercado inmobiliario los precios se estabilizarán o incluso bajaran, compensando el dinero caro.

      Pin It on Pinterest

      Share This