¿Quieres saber cuanto vale tu vivienda?

por | 17 Feb 2022 | Sin categorizar | 0 Comentarios

Immoaugusta | Serveis Immobiliaris de confiança

Tel 648 255 943 · info@immoaugusta.com

El parón económico y sanitario ha influido mucho en el mercado inmobiliario; ahora son los compradores los que mandan y sus preferencias han cambiado.

Por ello es importante conocer si nuestra vivienda tiene los atractivos que solicitan los compradores tras la pandemia  y otros factores que determinarán el precio de nuestro inmueble.

Desde Immoaugusta compartimos contigo las 6 acciones principales para determinar con éxito cuánto vale su vivienda actualmente:

Analizar la zona a fondo

Ver si en la zona de ubicación de nuestra vivienda ha habido recientemente inversión en mejoras de servicios,  transportes, comercios y escuelas; si es una zona en auge o si es un área de crecimiento futuro.

Es importante determinar si el Ayuntamiento tiene previstas mejoras en la zona donde vivimos que puedan revalorizar nuestro inmueble como futuras comunicaciones, instalaciones públicas y parques.

Estos datos ya nos empezarán a marcar el precio de mercado y determinar la evolución del valor económico de nuestro inmueble.

¿Cómo influyen las emociones en la compra de una vivienda?
¿Quieres saber cuanto vale tu vivienda?

La tipología de vivienda

Cada zona tiene su comprador ideal. Es clave revisar si la tipología de nuestra vivienda encaja con la demanda actual en la zona. Además la crisis sanitaria ha modificado las preferencias inmobiliarias de los compradores. Se buscan viviendas más abiertas, aireadas y polivalentes con espacios al aire libre, terrazas y jardines.

Si nuestra vivienda encaja en esta tipología habrá más potenciales compradores. De lo contrario deberemos buscar otras fórmulas para potenciar su atractivo.

Estado de la vivienda

El precio de venta será también marcado por el estado de nuestra vivienda. Saber si el comprador precisará realizar inversiones altas o no, si habrá que reformar diversas estancias o sólo pintar. Hay compradores que prefieren no tener que hacer reformas, pero otros desean modificar la vivienda a su gusto.

Y tener presente que las viviendas que no requieren obras tienen un precio más elevado que las que precisan reformas.

Conocer las otras viviendas a la venta en la zona

Es clave disponer de tecnología que nos permita conocer las viviendas “competidoras” en la zona (similares a la nuestra en superficie y tipología), saber el tiempo que llevan en el mercado y otros muchos detalles.

Así sabremos posicionar adecuadamente el precio de nuestra vivienda en función del mercado y nuestro
“timing” de venta, algo que nos ayudará a saber cuánto vale su vivienda actualmente.

Es muy importante saber qué otras viviendas similares están en el mercado y van a ser también consideradas por los potenciales compradores. Así sabremos bien como potenciar el atractivo de nuestro inmueble para que destaque el máximo.

Informarse de las operaciones inmobiliarias cerradas en los últimos tiempos en la zona

Es importante saber los precios reales y oficiales de las operaciones firmadas notarialmente de viviendas similares a la nuestra en los últimos meses.

Ello determinará el precio adecuado de nuestro inmueble, puesto que conoceremos la realidad de los precios cerrados y no únicamente los que aparecen en los portales inmobiliarios de pisos todavía no vendidos.

Es clave disponer de la información más actualizada  del Colegio de Registradores lo que nos permite ofrecer las valoraciones más fiables y reales del mercado inmobiliario ya que recoge los valores económicos de las
escrituras notariales en una zona y periodo determinado.

Solicitar Asesoramiento Profesional Inmobiliario

Un Asesor Profesional conocerá en todo momento los valores inmobiliarios de la zona en cuestión y las viviendas que tienen más demanda.

Dispondrá de los importes de las últimas operaciones y sabrá interpretar correctamente los datos estadísticos sobre la evolución del mercado.

También será un experto en desarrollar las acciones comerciales más adecuadas para conseguir el éxito en la venta lo antes posible y al mejor precio.

Consulta el vídeo donde te lo contamos todo.

Además conocerá todos los temas legales y fiscales necesarios para proporcionar un servicio inmobiliario completo.

Determinar el valor de mercado de nuestro inmueble requiere información correcta y datos fiables para posicionar el precio de mercado más adecuado que nos ayude a conseguir una venta adecuada en el plazo más corto.

Para ello un profesional inmobiliario es siempre la mejor ayuda para ahorrar tiempo, dinero y saber cuánto vale su vivienda.

Immoaugusta | Serveis Immobiliaris de confiança

Servicios Inmobiliarios de Confianza

Servicios Inmobiliarios de Confianza

IMMOAUGUSTA
Tel.: +34 648 255 943
Mail: info@immoaugusta.com

Comentarios

0 comentarios

Enviar un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *


El periodo de verificación de reCAPTCHA ha caducado. Por favor, recarga la página.

Newsletter

Agencia Inmobiliaria en Barcelona

Somos una agencia inmobiliaria especializada en las áreas de mayor demanda de Barcelona. Ubicados en el barrio de Gracia, disponemos una amplia oferta de pisos y locales en venta en Gracia, Sant Gervasi, Sarriá y Eixample Esquerre.
Immoaugusta
5.0
Basado en 63 reseñas.
powered by Google
Luis Lopez Tremps
Luis Lopez Tremps
20:38 06 Apr 21
En todo momento demostraron ser muy profesionales dejando muy claro todos los pasos a dar para la compra de nuestro... piso y aclarando todos los conceptos y dudas sin que nada quede en el aire . Quedamos muy satisfechos .leer más
Batalelo
Batalelo
12:44 01 Mar 21
Serious people, they sold us two flats in Barcelona and the treatment and management that they did very well. Highly... recommendedleer más
Paula Pérez
Paula Pérez
16:48 25 Jan 21
Excellent attention. Very professional and concerned with every detail.Always available. They make sure everything is... clear leaving nothing to chanceleer más
Pilar Taboada
Pilar Taboada
17:27 21 Dec 20
Incredible treatment and professionalism of the entire Immoaugusta team. Total guarantee that the project is carried... out with total seriousness and always looking out for your interests. Without a doubt the best in the sector !!leer más
Shannon Arena
Shannon Arena
12:05 19 Dec 20
One of the best services they have given me to date and the best of a real estate agency! An impeccable... professionalism, fair and with an authentic and true close and efficient attention. A 10!leer más
Miklos Horn
Miklos Horn
11:42 04 Oct 20
Me and my partner have been trying to buy a flat and secure a mortgage with our banks during which we have been in... touch with many agencies, but none of them being as professional as Immoaugusta.Ignasi, who showed us the flat at the beginning – which we decided to make an offer for – was always available, supported us throughout the process and handled the requests of our lawyer efficiently too. He even went out of his way and pushed for our mortgage request to be evaluated quicker and helped resolve a potential issue with another agency, which was much appreciated. Unfortunately, at the end we were not granted a mortgage and had to request the prepayment to be sent back to us, and again there were no delays and everything went smoothly.We could only recommend this agency for anyone who would like a reliable process, and it is especially nice that no disadvantage comes from not being a native Spanish speaker as we were helped in English (which is needless to say not available by default generally in Barcelona). If there was one thing I would recommend to potential buyers when applying for a mortgage is to make sure they are directly dealing with the banks too, as we had a not-so-pleasant experience when relying on Prohipotecas, a company that was recommended to us by Immoaugusta. Overall though, we would be happy to become customers again as the experience was 10/10leer más
Amelia Aja Fernandez
Amelia Aja Fernandez
14:30 20 Sep 20
The work done by the company Inmoaugusta has been impeccable and I want to add that, after a while of concluding the... commercial relationship, we had some administrative management problems that increased when living outside Barcelona. Despite this, we went to Inmoagusta and the attention received was decisive in resolving the situation. In short, I want to highlight not only his professionalism, but also his human quality. Thank you so much.leer más
Ramon Farré
Ramon Farré
11:30 12 Sep 20
Molt professionals!!!
Enric Fàbregas
Enric Fàbregas
11:26 12 Sep 20
Very positive experience. The situation was twisted but from Immoaugusta they were always by our side helping us to... solve all the obstacles. Great professionals and great people.leer más
Anton Claraso
Anton Claraso
13:08 17 Aug 20
Unbeatable attention and professionalism. They sold me two flats two years apart and they both sold me at the best... price for a week or two. The latter had had him in a street agency near the flat and was there for 6 months with only one visit. It’s been to spend it here and we’ve had 5 visits and we’ve made the sale. Thank you so much !!leer más
victoria mullen
victoria mullen
18:54 13 Feb 20
My partner and I relocated from the UK to Barcelona and found ourselves really struggling as we didn’t speak any... Spanish.We tried a few other estate agencies who weren’t helpful, didn’t care that we couldn’t speak English and couldn’t help arrange viewings on the then limited dates we had to travel to Barcelona.I then found Ignasi and the team. Ignasi was so helpful in translating and arranging viewings that worked with our weekend visits from the uk. Ultimately they helped us find our dream home but not only that but supported us settling into the city with help on local knowledge. Nothing was too much even meeting us at 10pm with the keys when we landed here in Barcelona on a late flight.I would highly recommend Ignasi and the team to anyone looking to rent or buy in the city.leer más
Robert Howe
Robert Howe
21:54 09 Apr 19
My wife and I recently bought a property with the help of Ignasi at Immoaugusta and it proved incredibly... straightforward and took place within a month. Ignasi is very patient and explains the buying process in as much detail as needed. Even now, after buying the property, Immoaugusta continues to assist by recommending tradesmen for our ongoing renovation. Highly recommended.leer más
Next Reviews
js_loader

Artículos Relacionados

Pin It on Pinterest

Share This