La normativa jurídica en el negocio inmobiliario es muy amplia y se compone de una serie de leyes, reglamentos y disposiciones que regulan todas las actividades relacionadas con la compra, venta, alquiler y explotación de bienes inmuebles.

Gracias a Fotocasa, vamos a repasar todas las leyes más relevantes que afectan a las operaciones inmobiliarias y que todo profesional del sector debe conocer para asesorar correctamente a sus clientes en sus compras o ventas de inmuebles.

Muchas de estas normativas han debido ajustarse a las leyes de la Unión Europea para estar actualizadas y cumplir con la legalidad vigente. Algunas de las que más influyen en el sector inmobiliario son las siguientes:

Código Civil

Es el texto legal que contiene lo estatuido sobre régimen jurídico, aplicable a personas, bienes, sucesiones, obligaciones y contratos. Son normas generales superiores que afectan a todos los contrato y Cataluña, por ejemplo, tiene el suyo propio.

Código Mercantil

Es el conjunto unitario, ordenado y sistematizado de normas de Derecho mercantil, es decir, un cuerpo legal que tiene por objeto regular las relaciones mercantiles, generalmente entre empresas o personas jurídicas.

La Ley General Tributaria

Es el eje central del ordenamiento tributario donde se recogen sus principios esenciales y se regulan las relaciones entre la Administración tributaria y los contribuyentes. En nuestro hay que conocer todo lo que afecta fiscalmente a las operaciones inmobiliarias

Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos

Esta Ley regula todas las actividades relacionadas con el alquiler de inmuebles, incluyendo las obligaciones de los propietarios y los inquilinos, el pago de la renta y el mantenimiento del inmueble. Los agentes inmobiliarios deben conocer esta ley para poder asesorar adecuadamente a sus clientes sobre las obligaciones y derechos que tienen en relación con el alquiler de un inmueble

Ley Hipotecaria

Otra ley importante para los agentes inmobiliarios es la Ley Hipotecaria, que regula la transferencia de la propiedad de un inmueble. Esta ley establece las obligaciones de los compradores y los vendedores en cuanto al registro y la publicidad de las operaciones, y es fundamental que los agentes inmobiliarios conozcan esta normativa para poder guiar a sus clientes durante el proceso de compra o venta de un inmueble.

Reglamento General de Protección de Datos (GDPR)

El GDPR o Reglamento General de Protección de Datos es una normativa europea que establece las reglas sobre cómo las empresas deben manejar, almacenar y proteger los datos personales de sus clientes. Esta normativa también establece los derechos de los titulares de los datos, como el derecho a la información, el derecho a la privacidad y el derecho a solicitar la eliminación de los datos.

Siempre según Fotocasa, para los agentes inmobiliarios, conocer y cumplir con el GDPR es crucial, ya que muchos de sus clientes confían en ellos para proteger sus datos personales y financieros. Los agentes inmobiliarios deben ser conscientes de las reglas de privacidad y seguridad de los datos, y deben asegurarse de que sus prácticas cumplan con esta normativa.

Ley de blanqueo de capitales

Otra de las normativas que también nos puede afectar es la Ley de blanqueo de capitales, puesto que las agencias tienen la obligación de cumplir con una serie de mecanismos previstos por la legislación y denunciar cualquier conducta sospechosa de procedencia ilícita de capitales.

Gracias a Fotocasa, hemos repasado las normativas legales más importantes que juegan un papel en el sector inmobiliario y que todo profesional debe conocer para poder asesorar con seguridad a sus clientes.

Conocer y cumplir con las normativas jurídicas es esencial para asegurar que todas las operaciones inmobiliarias se realicen de manera legal y eficiente. En Immoaugusta, estamos aquí para brindarte el mejor asesoramiento y garantizar que tu compra, venta o alquiler de inmueble cumpla con todas las leyes vigentes. No dejes tu inversión al azar, contáctanos y asegura una gestión inmobiliaria profesional y segura.