Antes de plantearte realizar cualquier operación inmobiliaria, debes saber que, cada vez más, se está controlado que los inmuebles reúnan una serie de requisitos. Esto permite aportar una gran información al potencial cliente y decidir, con mayor conocimiento, si desea continuar con la gestión o, por el contrario, desestimarla.
En Immoaugusta, consideramos de vital importancia que conozcas el denominado certificado de eficiencia energética, dado que se ha convertido en un documento obligatorio, tanto en el alquiler como en la venta de los inmuebles.
En el caso de que carezcas de esta documentación, tan solo tendrás que contratar a un técnico cualificado para realizar certificaciones de este tipo. Este profesional, va a realizar una visita a tu propiedad para recabar informaciones sobre diversas cuestiones, como las instalaciones que posees o la orientación de tu vivienda. Además, requerirá que le aportes datos relacionados con las dimensiones de la propiedad o la antigüedad de esta. Con todo esto, realizará un cálculo de la eficiencia de tu vivienda y le asignará una determinada categoría.
Dichas categorías se determinan con la utilización de letras que van de la “A” a la “G”. Como ya intuirás, las casas tipo A son las más eficientes que pueden existir, dado que consumen hasta un 50% menos de energía que la media nacional. En el otro polo estarían las casas tipo G, que implican un consumo hasta un 25% superior a la media.  No obstante, debes saber que, en la actualidad, la mayoría de las propiedades reciben un certificado E, que implica un consumo medio.
En cuanto al precio, debemos advertirte de una cuestión. Ya estamos encontrando muchos profesionales que van bajando excesivamente los costes de sus servicios y comienzan a emerger problemas asociados, como que la categoría otorgada se encuentre por debajo de la real. Por este motivo, te aconsejamos que acudas a una persona que te ofrezca auténticas garantías, aunque debas asumir un coste algo superior. Ten en cuenta que deberás presentar tu certificado en el registro de tu comunidad autónoma. Esto es lo que te va a permitir continuar con la operación que deseabas realizar.