¿Por qué suben los alquileres de viviendas?

por | 18 May 2017 | News | 0 Comentarios

La primera explicación al aumento considerable de los precios de los alquileres en Barcelona en los últimos meses es obvia: la escasez de oferta. Cuando en un mercado un producto no abunda, su precio aumenta.
Hay voces que piden que se limite el precio de los arrendamientos a través de leyes pero dichas propuestas no convencen, de momento, ni a propietarios ni a arrendatarios.
Otra explicación está en la transformación de pisos en apartamentos turísticos: muchos propietarios prefieren mejorar su rentabilidad alquilando su vivienda a turistas, legal o ilegalmente.
Más motivos:
a los jóvenes les está costando acceder a una vivienda: sus salarios son bajos para poder dar el mínimo del 20 % del precio ya que los bancos no están financiando por encima del 80 % del valor de tasación, y estas son ahora muy realistas y a la baja, no como en la época pre-crisis.
Además, los jóvenes no desean atarse a una vivienda ni hipoteca para toda la vida. Sus empleos son precarios, su ubicación laboral suelen tener mucha movilidad y sus relaciones de pareja, en muchas ocasiones, también. Todo ello añade más demanda al mercado de alquiler y para ello, cuantas menos ataduras mejor.
Otra explicación es la demanda inversora de pequeños ahorradores que no ven rentabilidad financiera adecuada en los bancos y deciden comprar un pequeño piso que les proporcione unos ingresos adicionales. Esto hecho incrementa la oferta, lo que es bueno, pero al convertirse la vivienda adquirida en un activo financiero el alquiler se fija más elevado para proporcionar rentabilidad liquida inmediata, no como una inversión de futuro.
Barcelona tiene mucho atractivo entre el colectivo de extranjeros que habitan 0 desean habitar en la ciudad por su calidad de vida, su clima, su cultura, su espíritu emprendedor y oportunidades laborales. Dicho colectivo tiene un mayor poder adquisitivo, dispone de mayor renta y desea vivir en determinados barrios con alta demanda. De todos ellos, algunos compran su vivienda en Barcelona pero la mayoría la alquila, lo que provoca también un aumento en los precios.
En conclusión, los alquileres van a seguir subiendo en Barcelona como en todas las grandes ciudades del mundo. Pronto veremos llegar los minipisos por debajo de 40 m2 —-como abundan en París, Londres ó New York-. La solución, buscar bien, asesorarse con una agencia inmobiliaria profesional y si el bolsillo lo permite, pensar en optar por la compra de vivienda en Barcelona: siempre es una buena inversión de futuro.
 
Ignasi Rosello
Director

Servicios Inmobiliarios de Confianza

Servicios Inmobiliarios de Confianza

IMMOAUGUSTA
Tel.: +34 648 255 943
Mail: info@immoaugusta.com

Comentarios

0 comentarios

Enviar un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *


El periodo de verificación de reCAPTCHA ha caducado. Por favor, recarga la página.

Newsletter

Agencia Inmobiliaria en Barcelona

Somos una agencia inmobiliaria especializada en las áreas de mayor demanda de Barcelona. Ubicados en el barrio de Gracia, disponemos una amplia oferta de pisos y locales en venta en Gracia, Sant Gervasi, Sarriá y Eixample Esquerre.
Immoaugusta
5.0
Basado en 63 reseñas.
powered by Google
Miklos Horn
Miklos Horn
11:42 04 Oct 20
Me and my partner have been trying to buy a flat and secure a mortgage with our banks during which we have been in... touch with many agencies, but none of them being as professional as Immoaugusta.Ignasi, who showed us the flat at the beginning – which we decided to make an offer for – was always available, supported us throughout the process and handled the requests of our lawyer efficiently too. He even went out of his way and pushed for our mortgage request to be evaluated quicker and helped resolve a potential issue with another agency, which was much appreciated. Unfortunately, at the end we were not granted a mortgage and had to request the prepayment to be sent back to us, and again there were no delays and everything went smoothly.We could only recommend this agency for anyone who would like a reliable process, and it is especially nice that no disadvantage comes from not being a native Spanish speaker as we were helped in English (which is needless to say not available by default generally in Barcelona). If there was one thing I would recommend to potential buyers when applying for a mortgage is to make sure they are directly dealing with the banks too, as we had a not-so-pleasant experience when relying on Prohipotecas, a company that was recommended to us by Immoaugusta. Overall though, we would be happy to become customers again as the experience was 10/10leer más
victoria mullen
victoria mullen
18:54 13 Feb 20
My partner and I relocated from the UK to Barcelona and found ourselves really struggling as we didn’t speak any... Spanish.We tried a few other estate agencies who weren’t helpful, didn’t care that we couldn’t speak English and couldn’t help arrange viewings on the then limited dates we had to travel to Barcelona.I then found Ignasi and the team. Ignasi was so helpful in translating and arranging viewings that worked with our weekend visits from the uk. Ultimately they helped us find our dream home but not only that but supported us settling into the city with help on local knowledge. Nothing was too much even meeting us at 10pm with the keys when we landed here in Barcelona on a late flight.I would highly recommend Ignasi and the team to anyone looking to rent or buy in the city.leer más
Robert Howe
Robert Howe
21:54 09 Apr 19
My wife and I recently bought a property with the help of Ignasi at Immoaugusta and it proved incredibly... straightforward and took place within a month. Ignasi is very patient and explains the buying process in as much detail as needed. Even now, after buying the property, Immoaugusta continues to assist by recommending tradesmen for our ongoing renovation. Highly recommended.leer más
Ver todas las reseñas
js_loader

Artículos Relacionados

Suben las hipotecas pero aún es buen momento para comprar

Suben las hipotecas pero aún es buen momento para comprar

Sí, las hipotecas suben con el Euríbor, y la previsión es que lo hagan aún más. Sin embargo, dado que puede que esto enfríe la demanda en el mercado inmobiliario los precios se estabilizarán o incluso bajaran, compensando el dinero caro.

Pin It on Pinterest

Share This