Más allá de una hipoteca

por | 6 Jun 2017 | News | 0 Comentarios

Las hipotecas se han convertido en una de las modalidades más comunes para adquirir inmuebles. Existen expertos que la promueven como una vía factible para alcanzar independencia o incluso apostar al crecimiento. Sin embargo, los gastos van más allá de la cuota al banco y son pocas las personas que se toman el tiempo para hacer este análisis o cuentan con la asesoría de una agencia inmobiliaria que las ayude a crear una estrategia financiera.
Si vas a comprar un inmueble, pídele a tu gestor inmobiliario una relación detallada con los pagos de cada mes para tener un balance real de los gastos mensuales una vez adquirida la deuda y de esta manera poder escoger la mejor opción del mercado, verifica que incluya:

  • Gastos de la comunidad: están relacionados con el uso de las áreas comunes (luz, agua, seguro, reparaciones, limpieza, entre otros) que en algunos vecindarios pueden superar los 100 € mensuales. A los que se le suma el mantenimiento de las áreas de piscina, deporte, portería y calefacción que existan.

  • IBI: es el impuesto de bienes inmuebles que cobra cada Ayuntamiento por el simple hecho de ser propietario. El costo dependerá del Ayuntamiento y el tipo de inmueble que se posea. Quedarán exentas solo aquellas estructuras que pertenezcan al Estado.

  • Gastos de mantenimiento: por más cuidados que se tengan, los inmuebles presentan reparaciones anuales de tuberías, pintura, lampistería, entre otros que pueden surgir de improvisto, pero es importante crear el fondo para afrontarlos.

  • Tasa de basura: es el impuesto que impone el ayuntamiento por el servicio de la recolección de los desechos sólidos.

  • Seguro de vivienda: es el respaldo que todo inmueble debe tener para cubrir los gastos en caso de daños imprevistos a la estructura del inmueble y en algunos casos, incluso, la cobertura por daños a espacios de terceros.

La suma de estos gastos a la cuota de la hipoteca representa en su totalidad los pagos mensuales que se deben analizar antes de firmar un acuerdo con el banco, ya que un déficit en la capacidad de pago puede generar atrasos o deudas que pongan en riesgo la inversión en el inmueble y genere consecuencias irremediables.

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      Miklos Horn
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      victoria mullen
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      My partner and I relocated from the UK to Barcelona and found ourselves really struggling as we didn’t speak any... Spanish.We tried a few other estate agencies who weren’t helpful, didn’t care that we couldn’t speak English and couldn’t help arrange viewings on the then limited dates we had to travel to Barcelona.I then found Ignasi and the team. Ignasi was so helpful in translating and arranging viewings that worked with our weekend visits from the uk. Ultimately they helped us find our dream home but not only that but supported us settling into the city with help on local knowledge. Nothing was too much even meeting us at 10pm with the keys when we landed here in Barcelona on a late flight.I would highly recommend Ignasi and the team to anyone looking to rent or buy in the city.leer más
      Robert Howe
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