¿Cuánto vale ahora tu vivienda? 6 consejos profesionales para averiguarlo

por | 26 Ene 2023 | Vender una propiedad | 0 Comentarios

Cuánto vale ahora tu vivienda

El mercado inmobiliario es muy dinámico y le afectan muchos factores que, al mismo tiempo, son muy cambiantes. Averigua que valor tiene tu vivienda y lee estos consejos inmobiliarios que te serán muy útiles para vender tu vivienda al mayor precio posible.

Asimismo, en los últimos años, la crisis sanitaria ha afectado mucho a los precios de las viviendas. Ya que los compradores han variado sus preferencias. Ahora tienen otros gustos o necesidades como el teletrabajo, espacios al aire libre, habitaciones polivalentes.

Por ello, en este momento es importante saber si nuestra vivienda encaja en lo que demandan los compradores tras la pandemia, en sus preferencias, u otros factores que también afectarán al valor de mercado de nuestro inmueble.

¿Te gustaría conocer cómo los profesionales determinamos el valor de mercado de tu casa?

Estas son las 6 acciones que realizamos los profesionales para precisar cuánto vale tu vivienda en este momento.

El valor de tu vivienda en la zona de ubicación

Ubicación de la vivienda.

Es importante conocer si en la zona de ubicación de nuestra vivienda se ha desarrollado en los últimos tiempos inversión pública en mejoras de:

– servicios

– transportes

– comunicaciones

– comercios

– escuelas

Si es una zona en auge, con aumentos de demanda de vivienda. Y si es un espacio público con crecimiento previsto de futuro.

Es relevante, también clave, averiguar si el Ayuntamiento tiene previstas mejoras en la zona donde residimos. Que estas puedan hacer aumentar el valor de mercado de nuestro inmueble como:

– futuras infraestructuras

– instalaciones públicas

– parques.

Estos datos ya nos comenzarán a ayudar a perfilar un precio de mercado y a ir precisando la evolución del importe económico de nuestro inmueble.

El valor de tu vivienda según su tipología

Tipología de la vivienda.

Cada zona tiene su perfil de comprador ideal, su “target” determinado. Es clave revisar si la tipología de nuestra vivienda encaja con la demanda actual en la zona.

Además, la crisis sanitaria ha hecho variar las preferencias inmobiliarias de los compradores. Ahora se demandan viviendas más abiertas, aireadas y polivalentes, con espacios al aire libre, terrazas y jardines donde realizar deporte, comer o descansar.

Si nuestra vivienda encaja con esta tipología, habrá más potenciales compradores. De lo contrario, deberemos desarrollar otras acciones para potenciar su atractivo y atraer a futuros compradores de nuestro inmueble.

El valor de tu vivienda según su estado

Estado de la vivienda.

El precio de venta está también afectado por el estado de nuestra vivienda. Hay que conocer si el comprador necesitará llevar a cabo inversiones altas o no, si tendrá que reformar diversas áreas de la casa o solo pintar y hacer pequeños adecentamientos.

En el mercado hay compradores de todo tipo, algunos prefieren no tener que realizar reformas, pero otros desean adaptar la vivienda a su gusto. En todo caso, sin embargo, primero van a considerar tu piso como una opción y después negociar teniendo muy presente estos aspectos por el posible coste futuro que tendrán.

Por ello, las viviendas que no precisan acometer reformas u obras tienen un precio más alto que las que requieren de reformas.

¿Qué otras viviendas similares están a la venta en la zona?

Cuánto vale ahora tu vivienda. Competencia.

Es muy importante disponer de la tecnología que nos permita conocer las viviendas «competidoras» a la venta en la zona (similares a la nuestra en superficie y tipología), saber el tiempo que llevan en el mercado y otros muchos detalles.

Así podremos precisar adecuadamente el precio de nuestra vivienda en función del mercado y nuestro «timing» de venta. Esto es crucial para conocer el precio de mercado de tu vivienda en la actualidad.

Es clave asimismo revisar qué otras viviendas similares están en el mercado y van a ser también consideradas (o visitadas) por los potenciales compradores, ya que solo así podremos potenciar los atractivos de nuestro inmueble para que destaque al máximo.

¿Qué otras viviendas similares se han vendido en la zona últimamente?

Cuánto vale ahora tu vivienda. Registros de ventas.

Es relevante averiguar los precios reales y oficiales de las operaciones firmadas notarialmente de viviendas similares a la nuestra en los últimos meses. Estos no siempre coinciden con los anunciados, ya que en el camino suele producirse una negociación del importe entre las partes.

Este conocimiento más preciso nos ayudará a determinar el precio adecuado para nuestro inmueble. Puesto que así sabremos la realidad de los precios acordados. Y no únicamente los que aparecen en los portales inmobiliarios de pisos todavía no vendidos.

La información más actualizada del Colegio de Registradores nos permite ofrecer las valoraciones más fiables y reales del mercado inmobiliario. Porque recoge los valores económicos de las escrituras notariales en una zona y periodo determinado.

Contratar Asesoramiento Profesional Inmobiliario

Cuánto vale ahora tu vivienda. Asesor inmobiliario profesional.

Un asesor profesional conocerá con precisión en todo momento los valores inmobiliarios de la zona en cuestión y las viviendas que tienen más demanda. Dispondrá de los importes de las últimas operaciones y sabrá interpretar correctamente los datos estadísticos sobre la evolución del mercado. También será experto en desarrollar las acciones comerciales más adecuadas para conseguir el éxito en la venta lo antes posible y al mejor precio.

En estos tiempos cambiantes, con un entorno económico preocupante, es importante saber como analizar de forma profesional el mercado. La demanda inmobiliaria concreta en nuestra zona. Y poder determinar que valor de mercado de nuestra vivienda tiene en la actualidad.

Aquí te hemos proporcionado 6 consejos profesionales para que puedas conocer de antemano el valor de tu vivienda. 6 acciones que desarrollamos, los inmobiliarios, que te ayudarán a determinar el precio actual de mercado de tu inmueble.

Si necesitas que te ayudemos a vender tu vivienda al mejor precio, no dudes en poner en contacto con nosotros. Con mucho gusto te atenderemos.


¿Tu vivienda se encuentra en Barcelona? ¿Quieres saber el valor aproximado en la ciudad?

Entra en nuestra herramienta de valoración automática para averiguarlo.

Servicios Inmobiliarios de Confianza

Servicios Inmobiliarios de Confianza

IMMOAUGUSTA
Tel.: +34 648 255 943
Mail: info@immoaugusta.com

Comentarios

0 comentarios

Enviar un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Newsletter

Agencia Inmobiliaria en Barcelona

Somos una agencia inmobiliaria especializada en las áreas de mayor demanda de Barcelona. Ubicados en el barrio de Gracia, disponemos una amplia oferta de pisos y locales en venta en Gracia, Sant Gervasi, Sarriá y Eixample Esquerre.
Immoaugusta
5.0
Basado en 63 reseñas.
powered by Google
Luis Lopez Tremps
Luis Lopez Tremps
20:38 06 Apr 21
En todo momento demostraron ser muy profesionales dejando muy claro todos los pasos a dar para la compra de nuestro... piso y aclarando todos los conceptos y dudas sin que nada quede en el aire . Quedamos muy satisfechos .read more
Batalelo
Batalelo
12:44 01 Mar 21
Serious people, they sold us two flats in Barcelona and the treatment and management that they did very well. Highly... recommendedread more
Paula Pérez
Paula Pérez
16:48 25 Jan 21
Excellent attention. Very professional and concerned with every detail.Always available. They make sure everything is... clear leaving nothing to chanceread more
Pilar Taboada
Pilar Taboada
17:27 21 Dec 20
Incredible treatment and professionalism of the entire Immoaugusta team. Total guarantee that the project is carried... out with total seriousness and always looking out for your interests. Without a doubt the best in the sector !!read more
Shannon Arena
Shannon Arena
12:05 19 Dec 20
One of the best services they have given me to date and the best of a real estate agency! An impeccable... professionalism, fair and with an authentic and true close and efficient attention. A 10!read more
Miklos Horn
Miklos Horn
11:42 04 Oct 20
Me and my partner have been trying to buy a flat and secure a mortgage with our banks during which we have been in... touch with many agencies, but none of them being as professional as Immoaugusta.Ignasi, who showed us the flat at the beginning – which we decided to make an offer for – was always available, supported us throughout the process and handled the requests of our lawyer efficiently too. He even went out of his way and pushed for our mortgage request to be evaluated quicker and helped resolve a potential issue with another agency, which was much appreciated. Unfortunately, at the end we were not granted a mortgage and had to request the prepayment to be sent back to us, and again there were no delays and everything went smoothly.We could only recommend this agency for anyone who would like a reliable process, and it is especially nice that no disadvantage comes from not being a native Spanish speaker as we were helped in English (which is needless to say not available by default generally in Barcelona). If there was one thing I would recommend to potential buyers when applying for a mortgage is to make sure they are directly dealing with the banks too, as we had a not-so-pleasant experience when relying on Prohipotecas, a company that was recommended to us by Immoaugusta. Overall though, we would be happy to become customers again as the experience was 10/10read more
Amelia Aja Fernandez
Amelia Aja Fernandez
14:30 20 Sep 20
The work done by the company Inmoaugusta has been impeccable and I want to add that, after a while of concluding the... commercial relationship, we had some administrative management problems that increased when living outside Barcelona. Despite this, we went to Inmoagusta and the attention received was decisive in resolving the situation. In short, I want to highlight not only his professionalism, but also his human quality. Thank you so much.read more
Ramon Farré
Ramon Farré
11:30 12 Sep 20
Molt professionals!!!
Enric Fàbregas
Enric Fàbregas
11:26 12 Sep 20
Very positive experience. The situation was twisted but from Immoaugusta they were always by our side helping us to... solve all the obstacles. Great professionals and great people.read more
Anton Claraso
Anton Claraso
13:08 17 Aug 20
Unbeatable attention and professionalism. They sold me two flats two years apart and they both sold me at the best... price for a week or two. The latter had had him in a street agency near the flat and was there for 6 months with only one visit. It’s been to spend it here and we’ve had 5 visits and we’ve made the sale. Thank you so much !!read more
victoria mullen
victoria mullen
18:54 13 Feb 20
My partner and I relocated from the UK to Barcelona and found ourselves really struggling as we didn’t speak any... Spanish.We tried a few other estate agencies who weren’t helpful, didn’t care that we couldn’t speak English and couldn’t help arrange viewings on the then limited dates we had to travel to Barcelona.I then found Ignasi and the team. Ignasi was so helpful in translating and arranging viewings that worked with our weekend visits from the uk. Ultimately they helped us find our dream home but not only that but supported us settling into the city with help on local knowledge. Nothing was too much even meeting us at 10pm with the keys when we landed here in Barcelona on a late flight.I would highly recommend Ignasi and the team to anyone looking to rent or buy in the city.read more
Robert Howe
Robert Howe
21:54 09 Apr 19
My wife and I recently bought a property with the help of Ignasi at Immoaugusta and it proved incredibly... straightforward and took place within a month. Ignasi is very patient and explains the buying process in as much detail as needed. Even now, after buying the property, Immoaugusta continues to assist by recommending tradesmen for our ongoing renovation. Highly recommended.read more
Next Reviews
js_loader

Artículos Relacionados

Plan Comercial Personalizado

Plan Comercial Personalizado

¿Buscas vender tu propiedad de manera efectiva? Descubre el Plan Comercial Personalizado de Immoaugusta, la clave para una venta inmobiliaria exitosa. Nuestro equipo de expertos en el mercado inmobiliario te brindará una estrategia de venta adaptada a las particularidades de tu inmueble, ofreciéndote la mejor asesoría y atención personalizada en cada etapa del proceso. No pierdas más tiempo y contacta con nosotros para lograr tus objetivos inmobiliarios de forma eficaz.

Pin It on Pinterest

Share This