Nuestra manera de trabajar

Valoración adecuada con los datos más fiables

Determinaremos el mejor precio de venta de su inmueble y el tiempo estimado de comercialización utilizando la tecnología y los estudios de mercado más avanzados.

Tecnología profesional inmobiliaria

Nuestras herramientas tecnológicas de “Big Data” nos aportarán datos precisos sobre las viviendas similares que se encuentran a la venta en este momento, su tiempo en el mercado, sus variaciones de precio, su valor exacto m2, sus características, etcétera.

Estudio de Mercado de la Zona

Nos permitirá saber la evolución de las viviendas en venta de la zona en los últimos meses; como han variado los precios, el tipo de viviendas que más se venden y su tiempo en el mercado.

Datos del Colegio Oficial de Registradores

Nos aportará los datos de las viviendas escrituradas ante Notario en los últimos meses; así conoceremos los precios reales de cierre de las últimas operaciones inmobiliarias de inmuebles similares al suyo.

Revisión de la documentación

Para poder vender su inmueble legalmente es imprescindible contar con la correspondiente Cédula de Habitabilidad, el Certificado de Eficiencia Energética, la Nota Registral, el ITE Inspección Técnica de Edificios -si procede- y los documentos que acrediten la propiedad de la vivienda y que está al día del pago de impuestos.

Certificaremos que todo se encuentre en regla y también nos ocuparemos de gestionar los documentos pendientes.

Asesoramiento estético profesional

Con el objetivo de potenciar al máximo las cualidades visuales de su inmueble y según las necesidades de su propiedad, realizaremos las siguientes acciones de preparación visual y adecuamiento:

Home Staging

Presentación decorativa y a medida para potenciar el atractivo del inmueble utilizando mobiliario temporal y otros artículos/enseres.

Auditoría de la vivienda

Repaso a fondo de la propiedad para detectar pequeños desperfectos, defectos visuales y elementos molestos que deban ser reparados, retirados o sustituidos.

Pequeñas reformas

Cuando sea preciso, propondremos actuaciones de pintado, reparación o mejora de zonas del inmueble para potenciar su atractivo comercial.

Máximo cuidado de la presentación visual

Para destacar al máximo las cualidades visuales del inmueble y atraer al mayor número de compradores potenciales utilizamos tecnología de vanguardia.

Reportaje Fotográfico Profesional

Un mínimo de 40 fotografías de alta calidad recogiendo la mejor imagen de la propiedad.

Video

Reportaje visual donde se puede conocer las características del inmueble a fondo a través de un recorrido visual por el mismo.

Tour Virtual

Serie de imágenes interconectadas que permiten recorrer la vivienda telemáticamente apreciando a fondo todas sus cualidades.

Plano cenital Dollhouse -casa de muñecas-

Sistema de plano digital de alta tecnología que permite apreciar con un solo vistazo toda la distribución de la vivienda y sus espacios

Plano arquitectónico profesional

Un arquitecto cualificado realizará un plano de la vivienda con todas las medidas necesarias, distribución y tamaño en m2 de cada estancia

Plan de Marketing personalizado

Cada vivienda es diferente y requiere de unas acciones concretas para potenciar sus cualidades, lograr la máxima difusión comercial y atraer al comprador ideal.

Análisis comercial de la vivienda

Revisaremos las características de su propiedad, aquello que la hace especial y le confiere mayor atractivo, para determinar el perfil del comprador potencial de la misma, el “Target”. Determinaremos de forma profesional su potencial perfil socio-económico, su esquema familiar, sus necesidades inmobiliarias y preferencias para preparar las acciones comerciales más eficaces.

Difusión destacada en los principales portales inmobiliarios

Potenciando el atractivo visual de la propiedad; incorporando el Reportaje fotográfico profesional, el Tour Virtual y el Plano Dollhouse; elaborando una detallada y atractiva descripción de la vivienda; realizando acciones continuas de mejora del posicionamiento digital y con presencia destacada en nuestra web.

Potenciando el Marketing Digital en Redes Sociales

Elaboración profesional de un Plan de Difusión en las principales redes Facebook, Instagram, Linkedin y Youtube y una campaña personalizada para atraer al “target” de comprador ideal.

Ampliando el máximo la exposición comercial a través de la multicanalidad

Presencia destacada en la web Immoaugusta; publicación muy visible en nuestra Newsletter periódica; redacción de artículos sobre la vivienda, su entorno y barrio y presencia en medios escritos locales de zona.

Comunicación a nuestra extensa base de datos

Contactaremos personalmente a nuestros clientes con demandas similares; envío del dossier informativo con los detalles del inmueble y seguimiento comercial cercano presentando la vivienda.

Maximizando la difusión a través de nuestras Asociaciones Inmobiliarias MLS

Presentación “in situ” de su vivienda en venta a nuestra amplia red de colaboradores; con más de 100 miembros todos profesionales cualificados, en el área de Barcelona-ciudad; también a través de nuestra red internacional Fiabci con presencia en gran cantidad de países.

Difusión entre nuestra red de Personal Shoppers, asesores inmobiliarios especializados en compradores que promocionarán su vivienda entre sus clientes compradores y siendo siempre su único interlocutor, con presencia en todas las visitas y custodio de las llaves si es preciso

Presencia destacada en las Ferias Inmobiliarias más importantes

Tanto los eventos locales como internacionales; difusión relevante en el BMP Barcelona Meeting Point donde acuden los compradores locales interesados en adquirir una propiedad en nuestra ciudad y también en las ferias inmobiliarias internacionales a través de Fiabci.