La venta de tu hogar es, con toda probabilidad, la operación financiera y económica más importante de tu vida que también tiende a presentar una gran cantidad de dudas, temas fiscales y cuestiones a tener muy en cuenta. Si debes financiarlo con una hipoteca, la operación es incluso más transcendente porque la estas pagando por muchos años. El asesor inmobiliario te va ayudar a que este camino sea más fácil.
Además, ahora estás en un entorno económico difícil, donde escasean los compradores debido a la subida de tipos de interés y el posible parón en los mercados en 2023. No son momentos fáciles para vender tu vivienda, ya que cada día hay más inmuebles a la venta, lo que complica encontrar comprador.
Por eso, la labor de un Asesor Inmobiliario Profesional es clave para conseguir el éxito en la venta de tu vivienda. Pero hay que preguntarse, ¿qué acciones realiza un profesional inmobiliario? ¿Por qué contratarle?
Te explicamos a continuación los 7 motivos principales por los que contratar un asesor inmobiliario es la mejor decisión:
1. Formación inmobiliaria de alto nivel y certificaciones profesionales
Tu asesor dispone de las certificaciones y acreditaciones profesionales que garantizan su capacitación. Asimismo, puede ejecutar los trámites de acuerdo a la normativa. Además de tener pleno conocimiento actualizado de la legislación del sector.
De igual manera, sabe utilizar las herramientas de marketing de vanguardia. Poner en marcha las acciones comerciales más eficaces. Y disponer de toda la tecnología actualizada para una efectiva difusión del inmueble. De esta manera, podrá atraer a los compradores potenciales más adecuados.
2. Valoración fiable de tu inmueble
Tu asesor profesional preparará los recursos más experimentados y fiables para conocer en detalle los precios actualizados del sector. Además, tiene acceso a las cifras de las últimas operaciones inmobiliarias reales en la zona e información “big data” realista y al día. Así puede comparar propiedades similares en venta y elaborar un cálculo adecuado y veraz de nuestra propiedad.
La valoración realista de tu vivienda es clave para una venta de éxito porque los inmuebles con precios fuera de mercado no se venden.
Si tu vivienda se encuentra en Barcelona y quieres saber el valor aproximado en la ciudad, entra en nuestra herramienta de valoración automática para averiguarlo.
3. Asesoramiento fiscal y legal
Tu asesor profesional conoce todos los trámites imprescindibles y obligatorios que se surgen de una operación inmobiliaria. Con anterioridad te habrá asesorado de forma adecuada. Así te ahorrará imprevistos innecesarios y pérdidas de tiempo.
- ¿Qué documentos legales deben gestionarse?
- ¿Qué impuestos pagar?
- ¿Cómo se calculan las plusvalías?
- ¿De qué manera quitar las cargas hipotecarias?
Tendrá respuesta a estas y muchas otras cuestiones, por lo que podrás estar tranquilo.
Por ejemplo, el asesor te ayuda a redactar el contrato de arras con tu comprador de acuerdo con la legalidad vigente y con las cláusulas que sean necesarias en tu caso.
4. Asesoramiento estético y una presentación visual de alto nivel profesional
Para una venta exitosa, la vivienda se debe mostrar la mejor imagen posible y potenciar su atractivo. Así se puede atraer al mayor número de potenciales compradores. De esta manera tu casa destacará entre las múltiples viviendas en venta en la misma zona y de iguales características.
Es importante desarrollar acciones de preparación, puesta a punto y ‘Home staging‘ en la vivienda, como también iniciativas en su decoración, pintura y reparación de desperfectos.
Es clave asimismo llevar a cabo un reportaje visual profesional que incluya:
- Fotografía de alto nivel.
- Tour Virtual
- Planos Matterport©
- Vídeos
- Presentación en 3D.
Todo ello ayudará, sin duda, a destacar los atractivos de tu vivienda a la venta y que resalte entre las otras similares a la venta.
En un entorno de abundancia de inmuebles por vender como el actual, esta acción es una prioridad.
5. Plan de Venta personalizado
Cada vivienda es diferente y tiene sus propios atractivos y cualidades. Por ello es crucial que nuestro asesor confeccione un Plan de Venta personalizado que atraiga al comprador ideal, el adecuado hacia tu vivienda.
De esta manera va a preparar un informe con la datos más relevante del inmueble, su descripción detallada, los servicios disponibles en la zona, la cercanía a transportes, gastos de comunidad e IBI, entre otros.
Es clave incluir un plano arquitectónico profesional de la vivienda e incluso propuestas de reforma, si se contemplan como necesarias.
También sabe poner en marcha las acciones comerciales adecuadas y de difusión precisas para potenciar la visibilidad del inmueble en el mercado objetivo ideal. Todo ello contribuye a facilitar que el potencial comprador se interese por tu vivienda.
6. Red de Colaboradores Profesionales
El comprador potencial puede venir de cualquier lugar y hay que saber llegar a él para presentarle el inmueble en venta. Es indispensable que un buen asesor inmobiliario profesional forme parte de una red de colaboradores expertos en la zona para que ofrezca la mayor difusión comercial de tu casa.
Así, tu vivienda llegará al máximo de compradores potenciales adecuados y se recibirán ofertas de compra en un plazo más breve, ya que los colaboradores presentarán tu vivienda a su cartera de clientes con el “target” deseado.
7. Ayuda eficaz a los compradores
Por último, es evidente que los compradores solventes escasean y muchos de ellos precisan de ayuda para formalizar la compra. Tu asesor inmobiliario profesional orientará a los compradores en todos los trámites necesarios. Como la búsqueda y gestión de la hipoteca. La posible reforma del piso. La mudanza o encontrar colegio para los niños, etc.
Así pues, resolver las cuestiones y facilitar al comprador la adquisición de tu vivienda en venta contribuirá enormemente a una compra-venta exitosa. Estos han sido los 7 motivos principales por los que contar con los servicios de un asesor inmobiliario profesional y de confianza que nos acompañe en todo el proceso es la mejor decisión al poner tu vivienda a la venta.
En conclusión, tu asesor inmobiliario profesional te permite ahorrar tiempo y dinero, conseguir una venta en menor plazo, muy a menudo al mejor precio y evitar imprevistos, además de problemas.
Si no conoces un asesor inmobiliario profesional para vender tu vivienda en Barcelona puedes contactar con nosotros y con mucho gusto te asesoraremos.
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Somos una agencia inmobiliaria especializada en las áreas de mayor demanda de Barcelona. Ubicados en el barrio de Gracia, disponemos una amplia oferta de pisos y locales en venta en Gracia, Sant Gervasi, Sarriá y Eixample Esquerre. 
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